Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить земельный пай в собственность по наследству в России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оформление прав на наследование земельных участков и земельного пая является востребованным процедурой. Когда человек принимает решение о вступлении в наследство или получении земли в качестве наследства, ему необходимо знать, какие сроки и стоимость оформления.
Кооперативы — это организации, в которых граждане объединяются для решения своих общих интересов и целей. В отношении земельных участков и земельного пая существуют различные виды кооперативов, позволяющие людям совместно пользоваться землей и получать различные преимущества. Рассмотрим основные виды кооперативов:
- Кооператив на праве владения — в этом случае участники кооператива имеют право собственности на земельные участки и земельные паи. Они могут отчуждать свои доли и передавать их по наследству на основании закона. Кооператив на праве владения является одним из наиболее востребованных в практике.
- Кооператив на праве пользования — здесь участники кооператива имеют право пользоваться земельными участками и земельными паями, но не являются владельцами. Пользование землем осуществляется на основе договора с основным владельцем земли. Права на землю не подлежат наследованию и передаче.
- Кооператив на праве пользования и владения — в этом случае участники кооператива имеют право как пользоваться земельными участками и земельными паями, так и быть владельцами. Пользование землей осуществляется на основе договора, а владение землей может быть передано по наследству или отчуждено. Этот вид кооператива сочетает в себе преимущества двух предыдущих вариантов.
Основания для вступления в кооператив и порядок его оформления могут отличаться в зависимости от конкретного вида кооператива и требований закона.
Стоит отметить, что при наследовании земельных участков и земельного пая необходима определенная документация и процедуры. Для получения права наследства на земельные участки и земельный пай, наследнику необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследственного дела. Затем следует пройти процедуру регистрации наследства в соответствующих органах. Сроки и суммы налогов при наследовании земельных участков и земельного пая зависят от особенностей местного законодательства.
Если человек решает вступить в кооператив, ему необходимо ознакомиться с правилами кооператива и подать заявление о вступлении. Далее, участнику кооператива могут потребоваться дополнительные документы, такие как копия паспорта, документы, подтверждающие право собственности, и др. Стоимость земли и пая в кооперативе может быть различной и определяется на основе установленных правилами кооператива процедур.
Размер земельного пая при наследовании
Размер земельного пая при наследовании определяется в соответствии с законодательством и может зависеть от нескольких факторов:
-
Категория земель – размер пая может варьироваться в зависимости от категории земли, на которой расположен пай. Например, для земель сельскохозяйственного назначения может быть установлено определенное максимальное ограничение по размеру пая.
-
Правила наследования – в каждом конкретном случае размер земельного пая может определяться с учетом применяемых правил наследования. Если наследники являются одновременно собственниками земли, то размер пая может быть распределен между ними в равных частях. Если наследники должны разделить землю, то размер пая зависит от количества наследников и от выбранной формы разделения (например, на доли или на конкретные участки).
-
Условия завещания – если в завещании указаны специальные условия или ограничения на размер земельного пая, то наследники должны будут его учитывать при разделе наследства.
Важно отметить, что размер земельного пая может быть ограничен законодательством, особенно если пай находится в зоне сельскохозяйственного производства или имеет особую экологическую ценность.
| Категория земли | Максимальный размер пая |
|---|---|
| Сельскохозяйственные угодья | до 10 га |
| Лесные угодья | до 5 га |
| Поселений | до 1 га |
Особенности наследования земли
Учитывая основания владения, можно выделить следующие варианты развития событий для наследника.
-
Наследование земельного участка в собственности происходит так же, как и других вещей. Право на него переходит к наследникам даже в том случае, если наследодатель не регистрировал его в государственном реестре. После принятия наследства они могут перерегистрировать землю на свое имя, представив в орган Росреестра нотариальное свидетельство о праве.
-
Если участок не был зарегистрирован в реестре недвижимости, то правопреемник умершего должен представить в орган Росреестра другие подтверждающие документы наследодателя на землю: выписку из решения сельского совета, исполкома, договор о предоставлении надела в пользование.
-
Если документы наследодателя на земельный участок не удалось найти, придется обращаться в суд. Отсюда рождается один из самых распространенных видов исковых заявлений по делам, связанным с наследованием — иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Акции могут быть проданы:
- В виде уставного капитала,
- Оплата в рассрочку. Акции должны быть оплачены в течение шести месяцев с момента заключения договора. Платежи должны быть распределены через 6 месяцев.
Пример: если индивидуальный предприниматель продает участки по 5 га и цена одного гектара составляет 300 000 рублей каждый, то общая стоимость земли составляет 1 500 000 рублей. В результате он делит сумму на шесть равных долей и получает 250 000 рублей. В течение полугода каждый месяц покупатель земли, который платил в рассрочку, должен передать сумму первоначальному владельцу.
- Другие законные методы.
Порядок переоформления земельного пая
Этот процесс должен быть формально доказан. Гражданский кодекс РФ различает разные виды сделок. Передача в собственность доли земли может осуществляться путем возмездных или безвозмездных двусторонних сделок.
В данном случае это договоры купли-продажи доли или дарения земельного участка. В результате заключения этих договоров право собственности на участок переходит к покупателю или дарителю.
Возможны и односторонние сделки. Это происходит на основании завещания. Право собственности на земельную долю может быть приобретено путем регистрации в Генетическом активе.
Таким образом, основанием для смены собственника и приобретения права собственности в любом случае является сделка. После совершения сделки и подготовки всей документации, ее необходимо предоставить в многофункциональный центр на участке. Там происходит государственная регистрация участка и выдаются соответствующие документы новому владельцу.
Что делать для вступления в наследство в Самаре
Каждый из видов наследования предусматривает определенный алгоритм действий. Рассмотрим их более подробно.
Для оформления любого наследства по закону необходимо:
- определиться с правом получения наследства;
- подать заявление нотариусу о принятии наследства;
- собрать необходимые документы, подтверждающие очередность;
- провести оценку автомобиля и другого движимого или недвижимого имущества у независимого эксперта, для недвижимости получают выписку из ЕГРН;
- оплатить госпошлину и предоставить нотариусу квитанцию об оплате;
- спустя полгода получить свидетельство о праве на наследство.
Оценка машины проводится для определения суммы госпошлины. Оценка также может понадобиться, если на авто есть несколько претендентов. В этом случае определение стоимости позволит точно назначить сумму, которую нужно выплатить одному из претендующих наследников.
Оценивать приходится и другое имущество. Некоторое из них, например оценка оружия, часто сопряжено с дополнительными трудностями и финансовыми расходами, предусматривающими перевозку и хранение
Если умерший оставил нотариально заверенное завещание, наследник должен прежде всего обратиться к нотариусу по поводу наследства, то есть принять его. После оплаты госпошлины он получает свидетельство о праве на наследство.
Наличие завещания, оформленное на иных лиц, не означает, что наследники по закону лишились права на его оформление. Обязательные наследники (супруг или супруга, дети и родители) имеют право на получение половины имущества. Иногда завещание уже предусматривает разделение наследственного имущества между наследниками первой (второй) очереди и другими лицами или организациями.
Размер госпошлины отличается: для наследников первой и второй очереди он составляет 0,3 % от общей стоимости завещанного имущества, для всех остальных лиц — 0,6 %, но не более 1 миллиона рублей. Несовершеннолетние и недееспособные лица освобождаются от уплаты пошлины.
Обратиться к нотариусу необходимо в течение полугода после смерти завещателя. Если не заявить свои права на наследство официально, на имущество смогут претендовать наследники последующих очередей и отвоевывать свое право в таком случае придется через суд.
В общей сложности на весь процесс оформления наследства понадобится 7 месяцев: полгода на принятие наследства и около месяца на регистрацию права собственности, решение организационных вопросов и сбор документов для регистрации.
При обращении к нотариусу необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справку о месте проживания завещателя и членов его семьи на момент смерти;
- документ, подтверждающий право имущество наследодателя — например, договор купли/продажи недвижимого имущества;
- документы, подтверждающие право наследования — например, свидетельство о рождении или о браке.
В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы, после чего нотариус уведомит наследника или сделает запрос сам.
В любой момент наследник может отказаться от своей доли в пользу другого члена семьи, а также в том случае, когда расходы на оформление превышают стоимость имущества (например, у наследодателя остались долги на крупные суммы).
Оформление согласия для получения имущества покойного
Вступление в наследство на земельный участок мало отличается от базового варианта. Но сам объект относится к особым видам имущества.
Как оформить пай земли в собственность по наследству? Для этого необходимо подать заявление о согласии на принятие земельного участка.
Заявление подается в нотариальную контору. При наличии завещания, документ подается нотариусу, который его оформлял и хранил. Если документ отсутствует, то возможно обратиться по месту постоянной прописки покойного или по месту расположения земельного участка.
Гражданин, имеющий право на имущество, подает заявление в установленные законом сроки. Необходимо обратиться к нему лично или при помощи представителя.
При личном обращении лицо, должно иметь при себе паспорт. Если заявление подается доверенным лицом, то представитель должен иметь при себе паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса.
В документе должен быть прямо указан весь спектр действий, которые лицо имеет право совершить для вступления наследника в наследство. Например, сбор документов, подача заявления, переоформление права собственности.
Текст заявления предлагается в нотариальной конторе. Кроме того, оформлять его необходимо непосредственно у нотариуса.
Как передать наследнику земельный пай?
Как оформить земельный пай в собственность по наследству? Принцип наследования земельных участков сельскохозяйственного назначения мало отличается от принятия других объектов собственности умершего гражданина.
Основным условием для наследования объекта является наличие права собственности у наследодателя. Закон не предусматривает возможность передачи в наследство земельных участков, предоставленных по договору аренды.
Земельный пай – это участок, относящийся к категории земель сельхоз назначения. Он предназначен для садоводства, растениеводства, личного подсобного хозяйства. Объект может быть в собственности государства, органа местного самоуправления, товариществу, кооперативу.
Для оформления объекта недвижимости в собственность, Гражданин должен его приватизировать. Документ о приватизации является основанием для постановки земельного участка в ЕГРН, в качестве объекта собственности.
Для приватизации объекта необходимо проведение ряда действий:
- Оформляется заявление на имя собственника объекта. Документ содержит подробную информацию об участке (площадь, месторасположения, наличие/отсутствие построек).
- Получение положительного решения от собственника.
- Заказ и оплата межевания. Получение результата.
- Постановка на кадастровый учет. Получение кадастрового паспорта.
- Обращение в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок.
- Получение выписки из ЕГРН.
Способы получения: по закону, по завещанию
Нормы права, регулирующие наследственные отношения, описывают одинаковые способы перехода имущества, прав и обязанностей к наследникам:
| По закону | По завещанию |
| Пай вместе с остальным наследством получают родственники в порядке очередности, которую предусматривает закон. Прежде всего, это близкая родня, а потом уже остальные по списку. | Посредством завещания можно распределить наследство в отношении разных людей, в том числе не родных, на усмотрение завещателя. |
Несмотря на предусмотренный законом выбор способов передачи по наследству пая, необходимо также помнить, что есть категория граждан, имеющих право на наследство независимо от завещания – нетрудоспособные иждивенцы.
Что такое земельный пай?
Под понятием «земельный пай» понимается участок земли, который достается членам сельскохозяйственных предприятий в результате деления земли. Пай имеет свои размеры, которые указываются в гектарах, а также установленную денежную стоимость.
Такая земля предоставляется только для сельскохозяйственных целей. Следует учитывать тот факт, что участок земли, который принадлежит человеку, по закону не является его личным владением.
Это связано с тем, что:
- границы пая заключаются только на бумаге, в то время, как на местности не проводят межевание;
- пользование земельным паем не должно каким-либо образом нарушать права других людей, именно поэтому для такого владения установлено много ограничений.
Управление земельным паем может в любой момент прекратиться, так как муниципалитетные органы в праве забрать его, считая использование не правильным или не востребованным.
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство: по завещанию и без него
В статье 1112 ГК РФ говорится, что в состав наследства включают все вещи, имущественные права и обязанности, а также собственность, которая принадлежала лицу на момент кончины. Однако есть ряд исключений. Наследники не получат:
- неимущественные права;
- нематериальные блага;
- права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.
Не наследуются алименты, компенсации вреда жизни и здоровью, права и обязанности, переход которых не предусмотрен законодательством.
Земельный пай наследуется. Но наследники получат его, если на момент смерти бывшего хозяина имущества объект был оформлен надлежащим образом. Это значит, что у гражданина должно быть документальное подтверждение наличия прав на землю, а объект надлежащим образом зарегистрирован.
Сроки такие же, как и при получении прав на жилую собственность — 6 месяцев после смерти завещателя. Счет ведется со дня смерти или гибели наследодателя. За полгода все желающие вступить в права на наследство должны написать заявление нотариусу и уплатить госпошлину. Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследование пая как по закону, так и по завещанию, нужно заплатить:
- 0,3% от стоимости пая, если наследниками являются дети, родители, братья и сестры;
- 0,6% от стоимости пая всем другим претендентам на наследство.
Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство, в котором укажет все переходящее имущество, в том числе пай земли.
Если кто-либо из наследников желает оспорить передачу пая в наследство, то пишет заявление в суд. После заседания копию и оригинал решения прикладывают к основному пакету документов. Нужно собрать следующие документы:
- ксерокопии и оригинал свидетельства о смерти завещателя;
- паспорта наследников;
- справка о регистрации наследодателя;
- документы, подтверждающие родственные связи завещателя и наследника;
- справка о выделении земельного пая, который передается в наследство;
- выписка из ЕГРН, чтобы подтвердить отсутствие залога или других обременений на участок.
Как унаследовать земельный участок
- Блоги
- Инструктаж
- Экспертное мнение
- Спецпроекты
- Вопрос-ответ
- Календарь
- Каталог
- Объявления
- Статьи
- Арт-объекты из хлама: красота или безвкусица?
- Бренд важнее еды
- ГУ МВД по Краснодарскому краю обещает наказать захватчиков кубанской земли
- Фоторепортаж с международной сельскохозяйственной выставки «ЮГАГРО 2017» [+ВИДЕО]
- О пожарной безопасности в период уборки урожая, статистике, нарушителях и штрафах
- АПК-органы управления
- ветеринарные препараты, ветеринарные учреждения
- ГСМ, биотопливо
- корма, добавки для животных
- оборудование для АПК, промышленное, весовое
- обучение
- сельхозпроизводители / сельхозпредприятия
- сельхозтехника, запчасти
- семена, посадочные материалы
- средства защиты растений, удобрения
- страхование
- строительные материалы
- финансовые учреждения
- элеваторы, мелькомбинаты
- Аграрные СМИ
- Сельскохозяйственная продукция и сырье
- Сельхоз техника
- Сельскохозяйственная техника, оборудование, запчасти
- Удобрения, агрохимия, семена, саженцы
- Животные и птица
- Услуги
- Недвижимость
- Работа
- Знакомства
- Разное
- Тематические форумы
- Форумы проекта
- Правила форума
Закон не устанавливает особых требований при наследовании земельных участков для граждан РФ. При этом предусмотрен ряд ограничений при наследовании отдельных категорий земель для иностранных граждан.
Нормативное регулирование действий, связанных с принятием объектов собственности, принадлежащих покойному, в том числе и земельных наделов, содержится в следующих правовых актах:
- гл. 61 ГК РФ – общая информация о наследовании;
- гл. 62 ГК РФ – наследование в соответствии с волеизъявлением покойного (по завещанию);
- гл. 63 ГК РФ – наследование в соответствии с нормами закона;
- гл. 64 ГК РФ – порядок приобретения наследственного имущества;
- гл. 65 ГК РФ – наследование особых видов собственности, в том числе земельные участки;
- 122-ФЗ от 1997 года «О сделках с недвижимым имуществом».
К конкретному случаю наследования относятся нормы закона, в зависимости от того, что является основанием для возникновения у получателей имущества прав на собственность покойного.
В настоящее время 122-ФЗ от 1997 года «О сделках с недвижимым имуществом» частично признан утратившим силу. С 2020 года вступит в силу обновлений вариант нормативного акта.
Оформление согласия для получения имущества покойного
Вступление в наследство на земельный участок мало отличается от базового варианта. Но сам объект относится к особым видам имущества.
Как оформить пай земли в собственность по наследству? Для этого необходимо подать заявление о согласии на принятие земельного участка.
Заявление подается в нотариальную контору. При наличии завещания, документ подается нотариусу, который его оформлял и хранил. Если документ отсутствует, то возможно обратиться по месту постоянной прописки покойного или по месту расположения земельного участка.
Гражданин, имеющий право на имущество, подает заявление в установленные законом сроки. Необходимо обратиться к нему лично или при помощи представителя.
При личном обращении лицо, должно иметь при себе паспорт. Если заявление подается доверенным лицом, то представитель должен иметь при себе паспорт и Доверенность, заверенную у нотариуса.
В документе должен быть прямо указан весь спектр действий, которые лицо имеет право совершить для вступления наследника в наследство. Например, сбор документов, подача заявления, переоформление права собственности.
Текст заявления предлагается в нотариальной конторе. Кроме того, оформлять его необходимо непосредственно у нотариуса.