Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размер комнат в хрущевке 2 х комнатной». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки.
Как обустроить квартиру?
Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).
Популярные виды планировок в «хрущевках»
Не все двухкомнатные хрущевки в домах, которые строились в тот период – были однотипными. Существовало несколько типов планировки.
- «Книжка» – этот вид подразумевает расположение смежных комнат. Вход в дальнее помещение, осуществляется путем прохода через первую комнату. Кухня и санузел размещается с правой стороны от входной двери и прихожей. Площадь такой квартиры составляет 41 кв.м.
- «Трамвай» – расположение комнат имеет схожесть с трамвайными вагонами, то есть друг за другом. Площадь такой квартиры занимает 46 кв.м. и считается более просторной по сравнению с «книжкой». Одна из комнат является проходной.
- «Распашонка» – это одно из удачных расположений комнат, которые не являются проходными и имеют свои отдельные входы.
- «Мини-улучшенка» – этот вид встречается не так часто и имеет квадратуру 44,5. Ее отличительной чертой является разделенный санузел (но встречается в редких случаях и совмещенный) и комнаты с индивидуальными входами.
Вариант перепланировки с кухней-гостиной
Из-за размеров хрущевок обычно при перепланировке кухню не переносят в другую часть комнаты: маленький коридор не дает возможности оборудовать кухню-нишу. Зато актуальным вариантом остается оборудование кухни-гостиной: между жилой комнатой и кухней сносится стена и образуется единое пространство.
Здесь важно помнить, что к кухням с газовой и электрической плитой предъявляют разные требования. Перепланировка с газифицированной кухней — более сложная, так как всегда нужно учитывать вероятность утечки газа, который легко воспламеняется и опасен при вдыхании.
Если на кухне электрическая плита, стену между кухней и гостиной можно сносить, главное, чтобы это не повлияло на устойчивость здания. Если стена несущая, потребуется согласование с автором проекта дома, об этом мы отдельно расскажем дальше.
Особенности планировки двухкомнатных «хрущевок»
Требования к массовому возведению послевоенной архитектуры должны были соответствовать стандартам простого и недорого жилья. Низкие потолки, проходящие комнаты, небольшая квадратура – все это является отличительной особенностью жилья по типу «хрущевок». За стандарт бралась планировка двухкомнатной квартиры и уже на ее основе разрабатывались проекты одно, трех и четырехкомнатных квартир.
В течение времени проекты жилплощади этого типа видоизменялись и вносились другие коррективы. Менялась высота потолка от начального 2,5 метра до 2, 7. Габариты комнат не сильно менялись. Гостиная комната почти всегда оставалась проходной и для попадания в спальню или детскую, требовалось пересечь эту комнату.
Хрущевка с раздельным санузлом. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»
Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.
Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.
Зонирование хрущевки: грамотно и со вкусом
При исключении возможности перепланировки жилого помещения можно воспользоваться методами зонирования, которые создадут комфортную обстановку для членов семьи и выделят отдельную зону для каждого.
Способы визуального расширения пространства:
- замена распашных дверей на раздвижные конструкции из стекла или пластика добавит света в помещение;
- арочные конструкции вместо дверей в гостиную и кухню расширят пространство;
- замена стены между кухней и гостиной полой конструкцией из гипсокартона, дерева и пластика организует полки для мелочей и декора;
- ширмы вместо перегородок в детской разделят жилище на зоны сна, игр и занятий;
- диваны и кресла, установленные поперек помещения, визуально разделят гостиную на зону принятия гостей и место для чтения;
- использование мебели между зонами — это комод, этажерка или барная стойка — разделят площадь на обеденную зону и зал;
- комнатные растения или аквариум, установленные в зоне разграничения, улучшат воздух в помещении и разделят все жилище;
- напольное покрытие в разной фактуре и цвете разделит жилище на приватную и общую зоны.
С помощью этих методов для каждого члена семьи создается личная площадь, в котором будет комфортно. При зонировании нужно соблюдать единый стиль оформления в квартире. Допустимо расхождение стилей спальных и гостиной.
- У 4-комнатных хрущевок много недостатков, но есть преимущества перед новостройками.
- Комнаты маленькие, изолированные, но одна проходная. Возможна перепланировка жилья.
- В кухне 6-8 кв. м мало места.
- Санузел 2 кв. м раздельный стиральную машину можно установить используя специальные мойки для них.
- В домах до 5 этажей нет лифтов и мусоропроводов, но в 9 и 12 этажных строениях эти элементы комфорта присутствуют.
- При покупке хрущевки и ремонте необходима замена коммуникаций и электропроводки.
- Люди ценят жилье в таких домах за теплоту и уют.
- Отзывы людей о душе в хрущевке негативные, поскольку тесно и нет возможности поставить ванну и дополнительно вместить технику.
Дизайнерские приемы по увеличению пространства
Опытные специалисты по оформлению применяют исключительно проверенные приемы и дизайн расширения пространства. Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично совмещая несколько зон. С особой осторожностью следует подойти к видам планировки и количеству разделительных полос в квартирах хрущевках. Слишком большое количество визуальных разграничений способно перегрузить интерьер.
Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение, элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты во время эконом ремонта, создание арочных проемов как на фото являются беспроигрышным методом экономии пространства.
Оригинальные элементы декора
Не рекомендуется загромождать интерьер помещений, площадь которых 44 кв метра, множеством мелких предметов. Важно тщательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект захламленности, уменьшив и без того небольшое пространство. Также нельзя допускать отражения мелких предметов в зеркальных поверхностях, что визуально умножит их количество.
Легкие невесомые ткани в минимальном количестве придадут воздушную невесомость пространству. Яркими акцентами могут выступить несколько подушек, салфетки, или полотенца на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, отдав предпочтение картинам, выполненным в стиле интерьера. В случае наличия достаточно большого количества книг, можно оформить навесные полки. Устранить излишнюю пестроту, поможет обертка книг бумагой спокойных тонов.
Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки – минимум предметов не несущих функциональной нагрузки. Важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели еще на этапе ремонта. Правильное применение приемов поможет создать красивый и уютный дизайн интерьера даже на небольшой площади жилища.
Как сделать из кладовки гардеробную
Эти маленькие темные помещения в хрущевках имеют площадь примерно 3 кв. м. Для обустройства гардеробной рекомендуется немного ее расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в соседнюю комнату. На следующих этапах необходимо:
- нарисовать план, из которого станет ясно, где будет находиться зеркало, шкаф и полки (стеллажи), а также места расположения светильников и розеток;
- произвести отделку пола, стен и потолка;
- обустроить вентиляцию: если по каким-либо причинам невозможно сделать вытяжку, то можно обойтись вентилятором, который монтируется в верхней части той стены, что находится на максимальном расстоянии от двери (не забудьте сделать около пола и приточные отверстие, которое закрывается декоративной решеткой);
- продумайте, как переделать проводку, чтобы она соответствовала плану.
В бывшую кладовку в угол поставьте полувстраиваемый небольшой шкаф-купе, который лучше всего заказать по предварительно снятым размерам. Стеллажи можно изготовить самостоятельно, сделав каркас из круглой или профилированной трубы.
Типовая планировка квартир брежневки
Дизайн квартир во многом зависит от планировки. Особенности размещения помещений следующие:
- В однокомнатной квартире вход примыкал к коридору, рядом дверь в санузел. При этом отсутствует проходная комната, так как дверь есть только в кухню. Поэтому интерьер кухни должен предусматривать наличие двери для снижения степени распространения запахов.
- Двухкомнатная имеет длинную прихожую, при этом вход в санузел размещен также, как и в квартире с одной комнатной.
- Трехкомнатная и четырехкомнатная квартиры характеризуются тем, что все комнаты расположены вокруг прихожей. При этом санузел раздельный.
Особенности двухкомнатных квартир
- В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.
- Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).
- Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.
- В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.
Характеристики стандартных домов
Высота потолка по всем типовым проектам хрущевских жилых домов составляет 2,5 м. При этом существенных различий между разными сериями нет. Во всех зданиях есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, оборудованные балконами (кроме 1 этажей), кладовыми , встроенными шкафами. Основное отличие — это раздельный или совместный санузел, выход со всех помещений в коридор или смежные (проходные) помещения. Кухни везде маленькие.
Планировка дома не подходят для современного ремонта. После выравнивания и отделки стен, укладки полового покрытия и обустройства подвесного потолка пространства станет еще меньше. При этом теряются не только квадратные метры, но и высота. Жилплощадь становится менее комфортным.
У большинства панельных домов ванные совмещены с туалетом, но площадь санузла от этого не становится больше. Жилище напоминает небольшое техническое помещение или кладовую. Даже одному человеку здесь сложно развернуться, в т.ч. негде установить стиральную машину.
В подъездах достаточно узкие лестницы, по которым сложно заносить мебель в дом. Если входные квартирные двери открываются наружу, они мешают соседям.