С 2022 года изменится налогообложение некоторых видов имущества физических лиц

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С 2022 года изменится налогообложение некоторых видов имущества физических лиц». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Чтобы продать недвижимость как можно быстрее, нужно заранее подготовить пакет документов. Важная бумага – выписка из ЕГРН. В принципе, продавец вполне может не предоставлять ее, что некоторые и делают, а потом теряют время на продажу.

Чтобы получить освобождение от уплаты налога, нужно соответствовать 5 пунктам

1. В семье есть двое несовершеннолетних детей. Либо дети являются студентами-очниками вузов, которым еще не исполнилось 24 года.
2. Семья приобрела квартиру или дом взамен проданного жилья в том же году, в каком и продала старое жилье. Другой вариант – сделка купли-продажи прошла не позже 30 апреля следующего года.
3. Новое жилье должно быть больше по площади, чем старое. Либо его кадастровая цена должна быть выше.
4. Кадастровая цена продаваемой квартиры не должна превышать 50 млн рублей.
5. Налогоплательщик, его супруга или супруг, а также дети не имеют больше половины доли в праве собственности на жилье от общей площади, которая превышает площадь в купленной квартире.

Как продать квартиру быстрее

Справка из Единого государственного реестра нужна покупателю, чтобы убедиться в юридической чистоте квартиры. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости содержатся доказательства того, что продается именно тот объект, что именно вы продавец и больше нет других собственников, а недвижимость чиста – не в залоге, ренте, ипотеке или под арестом.

Если вы, как продавец, не позаботитесь об этом документе, то покупатель сам пойдет заказывать выписку из ЕГРН. Обычно обращаются напрямую в Росреестр или в МФЦ и получают на руки готовую выписку через неделю-две.

Как рассчитать длительность владения недвижимостью

Для того чтобы заполнить декларацию 3-НДФЛ при реализации жилья, потребуется установить период владения им.

• Период нахождения жилья в собственности в случае с наследством начинает свой отсчет с того момента, как наследодатель скончался, то есть с даты открытия дела.
• Если пенсионер приобрел жилье по ДДУ или по уступке права требования, то период владения недвижимостью начинается с даты оформления права собственности на нее.
• В ситуации с покупкой квартиры у ЖКС период владения исчисляется с того момента, когда сумма паевых взносов целиком выплачена, а акт приема-передачи жилья оформлен и подписан.
• Если жилье было приватизировано, то период владения им начинается с момента заключения соответствующего договора (при проведении процедуры до 1998 или оформления права собственности (после 1998).
• В случае долевого владения период исчисляется с даты регистрации права на построенный объект. Дата подписания акта приема-передачи с компанией-застройщиком непринципиальна.

Льготы по имущественному налогу для физлиц в Свердловской области

Схема признания льгот по имущественному налогу также была изменена: сейчас те же категории граждан, которые имели льготы, будут продолжать пользоваться ими, но в отношении лишь одного объекта недвижимости каждого типа (выбирается самостоятельно). Например, ветеран владеет двумя коттеджами, двумя квартирами и двумя гаражами; он вправе выбрать один коттедж, одну квартиру и один гараж, налог на которые начисляться не будет, тогда как раньше ветеран мог вообще не перечислять налог ни по одному объекту недвижимого имущества.

Признание за налогоплательщиком льгот возможно только после заполнения в отделении ФНС заявления на их получение с приложением доказывающих документов. Если бумаги предъявить тогда, когда льгота уже получена, произойдет перерасчет сумм имущественного налога, но максимум за предшествующие ее появлению три года.

Льготы по налогам для пенсионеров

Согласно Налоговому кодексу РФ и в связи с повышением пенсионного возраста, изменились некоторые правила получения льгот для пенсионеров в 2021 году. Теперь женщины в возрасте 55 лет, а мужчины в 60 лет претендуют на часть налоговых льгот. Люди данных возрастов и выше делятся на две категории: работающие и неработающие пенсионеры. Это влияет на получение налоговых льгот.

Какие льготы на налоги предоставляются пенсионерам?

• Земельные;
• Имущественные;
• Транспортные;
• При уплате судебной госпошлины и НДФЛ;
• Социальные.

Дополнительной материальной поддержкой неработающим людям пенсионного возраста выступает индексация страховой пенсии на 6,3 %. Повышенной является и социальная выплата, что подтверждает увеличенная ежемесячная выплата с 1 февраля 2021 года для всех пенсионеров.

НДФЛ — это основной вид прямых налогов для физических лиц. По закону этим налогом не облагаются любые виды пенсий, включая выплаты по старости и инвалидности. В этом, разумеется, есть прямая выгода для граждан, получающих данные выплаты.

Что же касается заработной платы работающих пенсионеров или предпенсионеров: средств, полученных в результате коммерческой деятельности (аренда или продажа жилья, бизнес и другие виды дохода), то этим придётся делиться с государством в любом случае.

Работающие пенсионеры в свою очередь могут воспользоваться весьма выгодной поддержкой от государства: на свои доходы, облагаемые по ставке кратной 13 %, они имеют право подать иск на имущественный вычет и вернуть НДФЛ. То есть, пенсионер, покупающий объект недвижимости может получить компенсацию по уплаченному НДФЛ за год, в котором приобрел его и за предыдущие 3 года (итого возврат за 4 года).

Льготы пенсионерам в Москве и в Московской области

В Москве	В Московской области
Московские пенсионеры полностью освобождёны от оплаты налога на недвижимое, движимое имущество	Пенсионер, проживающий в Подмосковье, не платит ежегодный налог на недвижимое имущество
Работающий пенсионер получает налоговый вычет при приобретении жилья	Полное освобождение от подоходного налога

Льготы по имущественному налогу для юрлиц в Свердловской области

Имущественные льготы для ООО признаются при наличии оснований на их получение или при утверждении их Федеральными законами.

Налог не начисляется:

• на владения органов гос. и местных властей;
• компаниям, чьей основной деятельностью является пр-во, хранение, переработка с/х продукции (доходы составляют минимум 70% от совокупных доходов предприятия);
• фирмам, промышляющим рыбной ловлей, выращиванием и обработкой рыбы (доходы от деятельности минимум 70% от общих денежных поступлений);
• предприятиям народных худ. промыслов;
• учреждениям, использующим метро для пассажирских перевозок;
• ТСЖ и жилищно-строительным кооперативам;
• некоторым научным предприятиям (доходы минимум 70% от общих денежных поступлений предприятия);
• некоторым образовательным учреждениям;
• ООО, заключившим спец. инвестиционные контракты;
• на недвижимость, эксплуатируемую религиозными учреждениями в уставных целях;
• — федеральным гос. учреждениям, организующим театральные, оперные, цирковые выступления (прибыль от основной деятельности минимум 70% от общих доходов);
• строительным фирмам Свердловской области — участникам приоритетного инвестиционного проекта;
• ООО — резидентам территорий социально-экономического развития;
• компаниям, размер капиталовложений в которые был равен минимум сумме льготы по имущественному налогу (с числом сотрудников от трехсот);
• ООО — резидентам ОЭЗ (льгота действует 10 лет);
• ООО с числом сотрудников-инвалидов, составляющим минимум половину трудового коллектива, при общем числе служащих от 34 человек (на зарплату людям с ограниченными возможностями выделено от 25% фонда оплаты труда);
• некоторым пивоварням;
• компаниям, владеющим стадионами на 5 тыс. человек;
• некоторым медицинским учреждениям.

Как платить налог на имущество

Согласно нормам отечественного законодательства, налогообложение недвижимости, а также применение льгот и субсидий осуществляется исключительно по собственноручному заявлению заинтересованной стороны. Таким образом, даже при оформлении пенсионных выплат или инициации других видов поощрений, льготная политика ИФНС не проводится. Только после получения ходатайств от гражданина могут применяться скидки на отчисления за владение объектами недвижимой собственности.

Продлевать срок применения льготы необходимости нет, то есть субсидия автоматически переходит на следующий год. Но если пенсионер обзавелся новой недвижимостью, или решил сменить объект, в отношении которого ведется социальная политика, то придется повторно идти в ФНС с полным пакетом требуемых бумаг.

Меры социальной поддержки, предоставляемые уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения

Меры социальной поддержки и льготы для граждан Екатеринбурга и Свердловской области установлены несколькими региональными законами, в частности:

• Законом Свердловской области от 25 ноября 2004 г. N 190-ОЗ «О социальной поддержке ветеранов в Свердловской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 190-ОЗ;
• Законом Свердловской области от 25 ноября 2004 г. N 191-ОЗ «О социальной поддержке реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, в Свердловской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 191-ОЗ;
• Законом Свердловской области от 20 ноября 2009 г. N 100-ОЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Свердловской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 100-ОЗ

и некоторыми другими.

Вышеприведенными законами установлены меры социальной поддержки и льготы для:

1. инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий (статья 4 Закона N 190-ОЗ);
2. участников Великой Отечественной войны (статья 5 Закона N 190-ОЗ);
3. ветеранов боевых действий (статья 6 Закона N 190-ОЗ);
4. лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда» (статья 7 Закона N 190-ОЗ);
5. лиц, работавших в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог; членов экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств (статья 8 Закона N 190-ОЗ);
6. тружеников тыла (статья 9 Закона N 190-ОЗ);
7. членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов боевых действий, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий (статья 10 Закона N 190-ОЗ);
8. ветеранов труда и лиц, приравненных к ним по состоянию на 31 декабря 2004 года (статья 11 Закона N 190-ОЗ);
9. реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий (Закон N 191-ОЗ);
10. многодетных семей (Закон N 100-ОЗ).

Меры социальной поддержки и льготы предоставляются указанным категориям граждан, проживающим на территории Свердловской области, с целью поддержания их материального благосостояния.

Механизм получения льгот для предпенсионеров

Каким образом будет оформляться льгота, зависит от того, на каком уровне такая льгота предоставляется.

Если предпенсионер хочет оформить федеральные льготы, то нужно обратиться непосредственно в те учреждения, которые их предоставляют. Например, налоговые льготы оформляются непосредственно в налоговой инспекции.

Если льготы региональные, то в первую очередь необходимо обратиться в органы соцзащиты. В помощь гражданам функционируют также многочисленные МФЦ, а также портал Госуслуг.

Прежде чем запрашивать какие – либо льготы или выплаты, необходимо обратиться в местную соцзащиту и выяснить, какие именно льготы положены конкретному гражданину. Кроме соцзащиты нужную информацию можно получить у специалистов Пенсионного фонда, многофункциональном центре или по телефону горячей линии администрации.

Собирать пакет документов и бегать по инстанциям для оформления льгот не нужно. Положенная гражданину поддержка будет предоставлена автоматически после получения от него заявления подтверждения статуса предпенсионера.

Маслова О.Б.,

Консультант Пенсионного фонда

Кто имеет право на единое (универсальное) пособие?

• беременные женщины. При этом срок беременности должен составлять шесть и более недель, а встать на учет в медицинской организации женщина должна в ранние сроки беременности (до двенадцати недель);
• родители, усыновители, опекуны детей в возрасте до 17 лет. Если в семье несколько детей до 17 лет, пособие назначается на каждого ребенка.

При соблюдении следующих условий:

1. наличие гражданства РФ;
2. постоянное проживание на территории РФ;
3. удовлетворение имущественным требованиям (см . далее);
4. наличие постоянного дохода (исключения из правила см. далее);

Пособие выплачивается только одному из родителей (усыновителей), законному представителю ребёнка.

Отметим, что малоимущие граждане, которые осуществляют уход за ребенком до полутора лет и не подлежат обязательному социальному страхованию (в частности, матери или отцы, учащиеся по очной форме в профессиональных образовательных организациях) с 01.01.2023 получили право на два пособия:

• ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет;
• единое (универсальное) пособие.

Однако получить можно только одно из названных пособий. Выбор нужно сделать самостоятельно. Данное правило распространяется на случаи, когда ребенок родился до 01.01.2023. Соответственно, если ребенок родился 01.01.2023 и позднее, в отношении него назначается единое (универсальное) пособие.

Единовременное пособие при рождении ребенка в Свердловской области в 2022 году. Размер пособия при рождении ребенка, кому оно положено и условия его получения

Единовременное пособие при рождении ребенка в РФ в 2022 годуустановлено в размере

Эта сумма считается базовой, к которой в регионах и местностях применяются районные повышающие коэффициенты. В Свердловской области применяются повышающие коэффициенты от 1.15 до 1.2, поэтому

Размер единовременного пособия при рождении ребенка в Свердловской области в 2022 годуварьируетсяот 23 543, 69 ₽ до 24 567, 32 ₽с учётом повышающих коэффициентов от 1.15 до 1.

2

Пособие при рождении ребёнка положено всем российским семьям, независимо от уровня дохода и количества детей.

Родители могут работать по трудовому договору или быть фрилансерами, служить или быть безработными, ИП — на размер пособия это не влияет.

Пособие ежегодно индексируется. Выплату пособия при рождении ребёнка обеспечивает ФСС (Фонд социального страхования).

Если в семье родилось сразу несколько детей, пособие выплатят на каждого из них.

Льготы предпенсионерам в Екатеринбурге и Свердловской области на федеральном уровне

Предпенсионеры являются одним из самых незащищенных слоев населения. В связи с этим на государственном уровне закреплены определенные гарантии для соблюдения прав людей предпенсионного возраста.

Федеральные льготы, предоставленные государством, имеют глобальные масштабы. Это основная поддержка, которая оказывается Правительством России предпенсионерам.

К льготам федерального уровня относятся:

Льгота	Расшифровка	Пояснение
Обеспечение рабочим местом	Работодатель не имеет права отказать предпенсионеру в приеме на работу или уволить его по причине возраста.	Для нерадивых работодателей предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность (статья 144.1 УК РФ). При нарушении штраф составит 200000 рублей или назначены 360 часов работ
Проведение диспансеризации (статья 185.1 ТК РФ)	В соответствии с новыми правилами, работники получили возможность проходить диспансеризацию на регулярной основе	Для предпенсионеров предусмотрено ежегодное прохождение диспансеризации. На это отводится 2 дня ежегодно. Эти дни подлежат оплате на общих основаниях
Возможность переподготовки или повышения квалификации	Предпенсионеры могут пройти курсы и получить другую профессию, либо повысить свою квалификацию по уже имеющейся	Такая мера позволяет людям предпенсионного возраста оставаться востребованными, наравне с более молодыми специалистами
Налоговые льготы	– если предпенсионер владеет земельным участком, то 6 соток земли освобождаются от налогообложения. Распространяется на 1 участок – недвижимость (кроме коммерческой) освобождается от налогообложения. Льгота распространяется на объект разных видов, например, не подлежит налогообложению квартира и гараж	Такие налоговые преференции являются весомой помощью для предпенсионеров
Пособие по безработице	Максимальный размер пособия составляет 11280 рублей, а срок выплаты 18 месяцев (статья 34.2 закона №1032-1). Пособие выплачивается в размере: 1. В течение трех месяцев 75% от зарплаты 2. В течение четырех месяцев – 60% 3. В оставшееся время – 45% Если страховой стаж составляет 25 (20) лет для мужчин (женщин), то пособие будет выплачиваться на 2 недели дольше за каждый год работы после установленного срока. Предусмотрена дополнительная выплата, если до пенсии остается 2 года и выработан стаж 25 (20) лет.	В связи с тем, что предпенсионеру труднее устроиться на работу, для них предусмотрены серьезные льготы в этом направлении
Накопительная пенсия	Эту часть пенсии можно получить сразу одной суммой, пожизненно каждый месяц или срочно (в течение 10 лет)	Способ выплаты зависит от величины таких накоплений. Если она составляет не более 5% от страховой, то выплачивается сразу

Федеральные льготы представляют собой основную «подушку безопасности». Такие льготы дают общие установки, на которых устанавливаются региональные льготы.

Вопросы и ошибки по рассматриваемой теме

Вопрос 1

По каким профессиям предпенсионеру можно пройти переподготовку в Екатеринбурге?

Для данной категории граждан предусмотрена переподготовка по специальностям, которые не требуют специальных знаний и навыков. Среди них: кассир, лифтер, специалист по документальному сопровождению управления, продавец, кондитер, оператор ПК. Такие профессии не требуют длительного обучения, но являются довольно распространенными. Кроме того, можно пройти курс обучения тому, как создать свой бизнес. Очень важным моментом является то, что во время обучения выплачивается стипендия в размере 12972 рубля. Полная информация по обучению размещена на портале Департамента по труду и занятости Свердловской области.

Вопрос 2

Планируется ли принятие еще каких – то мер поддержки для предпенсионеров на федеральном уровне?

Есть два направления, в которых парламентарии видит перспективы: возможность всех предпенсионеров получать алименты со своих супругов или детей, а также ввод в действие преференции, которые касаются вопросов наследства. Вероятность принятия таких законопроектов довольно велика.

Ошибка 1

Предпенсионер является владельцем двух квартир и гаража. При оформлении льгот он хочет получить освобождение от налога на всю недвижимость.

Согласно действующему законодательству, данная категория граждан может получить освобождение от налога на имущество по разным объектам недвижимости. Таким образом, освобождение будет касаться одной из квартир и гаража. На вторую квартиру льгота не распространяется. На какую именно жилплощадь получить освобождение, решает сам заявитель.

Ошибка 2

Предпенсионер решил пройти диспансеризацию. Работодатель не против, однако предупредил, что положенные на это мероприятие два дня оплачивать не будет.

Законодательно установлено, что предпенсионеру 1 раз в год положено 2 дня на прохождение диспансеризации. Работодатель не может ограничивать сотрудника в таком праве. Причем оплачиваться дни диспансеризации должны в общеустановленном порядке. Поэтому действия работодателя являются неправомерными.

Предпенсионеры – особая категория работников. Если человек в предпенсионном возрасте оказывается без работы, то найти новую ему достаточно проблематично. В связи с этим государство продумало систему гарантий и льгот, который призваны помочь таким гражданам адаптироваться в новых условиях и защитить их интересы. Льготы для предпенсионеров включают поддержку, которая предусмотрена для вышедших на пенсию граждан, а также особые гарантии.

Похожие записи:

• Нужно ли согласие всех собственников для прописки ребенка к матери
• С 2023 года максимальная сумма выплаты по больничному увеличится
• Сроки сдачи отчетности в ФСС за 2 квартал 2023 в связи с коронавирусом