Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли добровольное соглашение о разделе имущества обязательно заверять у нотариуса?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
– Как заключают нотариальное соглашение, чтобы закрепить порядок общения с ребёнком и место его жительства?
– Тут процедура такая же, как и в случае с алиментами. В соглашении прописывается, с кем ребёнок будет жить на постоянной основе после развода родителей. В документе будет описан график, по которому ребёнок будет встречаться с родителем, который с ним не живёт, как и с кем будет проводить каникулы, при каких условиях будут организованы встречи. Все нюансы, о которых обычно говорят в суде по определению места жительства и порядка общения с ребёнком, описываются и в нотариальном соглашении.
– Можно ли без суда решить, как разделить имущество?
– Да. Третий вид соглашений при разводе — о разделе имущества. Если у супругов нет споров о том, кому достанется имущество после брака, можно подписать такой документ. В соглашении один из супругов может добровольно отказаться от претензий на какую-то недвижимость, или могут быть оговорены доли, принадлежащие супругам при разделе имущества. Это соглашение — альтернатива судебного разбирательства. Если нотариально заверенное соглашение не будет исполнять один из супругов, оно также может быть применено как исполнительный лист.
Справка:
В Пермском крае действует проект «С детьми не разводятся», который реализуется при поддержке Фонда президентских грантов. Жители Прикамья, имеющие детей и переживающие развод, могут получить бесплатные консультации психолога и юриста. Специалисты помогут справиться с трудностями и смягчить детскую боль, дадут юридические советы.
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
Требования к соглашению супругов
Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.
- Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
- Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
- Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
- Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
- Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
- Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
- Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.
Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.
Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества
Брачный договор – это еще один вид добровольного соглашения о порядке пользования, владения и раздела имущества.
Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества:
- момент заключения договора. Заключение брачного договора может произойти до заключения брака или в любой момент после его регистрации. Соглашение заключают только в период брака или после его расторжения;
- брачным договором может устанавливаться режимы личной, общей совместной или долевой собственности. В соглашении о разделе имущества могут быть установлены только режимы общей долевой или личной собственности;
- брачный договор может регулировать порядок раздела будущего имущества;
- в брачном договоре могут содержаться иные положения, которые регулируют имущественные отношения супругов (например, порядок несения каждым из них семейных расходов).
Сходство брачного договора и соглашения о разделе имущества заключаются в том, что их положения регулируют схожие правоотношения и оба заключается в письменной и нотариальной форме.
Оспаривание и расторжение соглашения
Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:
- положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
- пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
- договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
- соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
- один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
- один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.
В чем заключаются проблемы?
Во первых, если есть совместно нажитое имущество, то в том случае, если Вы не сможете договориться о совместном разделе нажитого имущества, то многие люди начинают задумываться, а что делать в данном случае, в какие органы обращаться и что делать дальше?
Ответ очевиден, и юридическая компания «Защита», предлагает Вам обратиться к специалистам, которые помогут Вам в этом трудном вопросе. Почему нужно найти специалиста? Специалист — опытный юрист, готов Вам оказать помощь, и готов представлять Ваши интересы в суде, ведь раздел совместного имущества, трудоемкий судебный процесс.
Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества
Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.
Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.
Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:
- Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
- Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
- Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
- Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
- Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
- Подписи участников сделки и их полная расшифровка.
Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.
Возможность оспаривания составленного соглашения
Итак, документ составлен и подписан, стороны довольны принятым решением. И тут появляется желание оспорить свои действия, либо действия стороны. Возникает вопрос — что делать в таком случае?
Сразу хотим предупредить, что при составлении подобного документа необходимо правильно взвесить всю ситуацию. Причина простая — спрашивая юристов, можно ли оспорить соглашение о разделе имущества супругов, они сразу же скажут, что такая возможность отсутствует. Гражданский кодекс дает понять, что составление соглашения регламентируется определенными правилами. Даже если срок давности не истек, все равно изменить условия не получится. Причем неравноценность распределения объектов недвижимости и т.д. не является основанием для пересмотра соглашения.
Обратите внимание! Распределение имущества возможно только в том случае, если оно нажито совместно. Личные объекты, которые были приобретены или унаследованы еще до брака, не подлежат разделу. Полученные в дар вещи также не могут разделяться, если они были переданы в собственность одного человека.
Что такое соглашение о разделе имущества без суда
По определению Конституционного суда Российской Федерации от 24.02.2004 № 1-О соглашение сторон обозначает прекращение спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждение взаимных уступок. Этот термин применим ко всем видам гражданских дел, включая расторжение брака и связанный с ним раздел совместно нажитого имущества.
Соглашение составляют в любое время процедуры расторжения брака: до подачи искового заявления (досудебное соглашение), непосредственно во время бракоразводного процесса (мировое соглашение), в течение 3 лет после официальной регистрации развода.
Важно! Нотариальное соглашение о разделе – документ, на основании которого Росреестр переоформляет право собственности на имущество в соответствии с договорённостями супругов.
Оспаривание и расторжение соглашения
Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:
- положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
- пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
- договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
- соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
- один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
- один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.
Когда составляется документ
Нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества Конечно, как и любой документ, договор на разделение собственности должен быть составлен правильно. Даже несмотря на отсутствие установленной формы его заполнения, в соглашении должны быть прописаны следующие условия: На законодательном уровне нет строго регламентированной формы, по которой должно быть составлено соглашение о разделении собственности. Но, несмотря на это, существует установленный перечень необходимых условий, которые должны присутствовать в документе.
- во время заключения документа имело место нарушение требований законодательных и нормативных предписаний;
- были нарушены интересы третьих лиц;
- бумага была оформлена и подписана под давлением, например один из супругов оказался в тяжелой жизненной ситуации;
- в договоре можно обнаружить неточности, либо какие-то его пункты противоречат друг другу.
- в процессе семейной жизни;
- когда уже начался бракоразводный процесс;
- после расторжения супружеских отношений.
Необходимые документы для заключения соглашения
Вне зависимости от того, составляет ли нотариус текст соглашения или он только регистрирует его, стороны должны собрать и представить определенный пакет документов. Для осуществления нотариальных действий от супругов потребуются:
- общегражданские паспорта обеих сторон;
- свидетельства о гражданском состоянии заявителей (о заключении и/или расторжении брака);
- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей или их общегражданские паспорта, если они достигли 14-летнего возраста. Эти документы потребуются при условии, что в соглашении затрагиваются интересы детей;
- документы, подтверждающие права собственности на все имущественные объекты, подлежащие разделу.
Похожие записи: