Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Европе( ВНЖ в 2024 году где лучше получить, при покупке недвижимости, для Россиян». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие европейские страны перестали выдавать ВНЖ россиянам с зимы 2022 года. К примеру, Греция приостановила на неопределенный срок ВНЖ для россиян за инвестиции – но можно попробовать получить «золотую» визу с паспортом Вануату. Либо подать документы на ВНЖ за инвестиции в Венгрии. А вот в Канаде рассмотрение заявлений доходит до полугода ожидания. В Словении визу D выдают теперь только для воссоединения с родными. А Мальта, Германия и Австрия требуют от россиян европейскую медстраховку. В некоторых государствах запретили въезд по визам других стран – власти требуют оформлять локальные визы.
ВНЖ в остальных странах: ограничения для россиян
Несмотря на сложившуюся ситуацию в некоторых странах, есть еще несколько способов достаточно простого получения ВНЖ — например, открыть ИП или записаться на курсы языка в Сербии, стать студентом или трудовым мигрантом в Аргентине. Кроме этого популярностью пользуются программы, по которым выдают визу цифрового кочевника — к слову, это распространено в Венгрии, Германии, Греции, Исландии, Норвегии, Португалии, Хорватии, Бразилии, на Карибах, а также в странах Африке и Азии.
| Страна | Сроки получения | Срок действия визы в зависимости от вида | Сложности в получении |
|---|---|---|---|
| Италия | От 3 месяцев | 2 года с продлением еще на 3 года | Программа приостановлена |
| Великобритания | От 1 месяца | 3 года | Рассмотрение документов может затянуться |
| Сербия | От 1-2 месяцев | 3 года после обновления закона в июле 2023 года. + продление визы на 3 года | Рассмотрение документов может затянуться |
| Турция | От 1-3 месяцев | 1-2 года | Ужесточение условий для выдачи ВНЖ + случаи непродления у россиян |
| Франция | От 10 месяцев | 1-4 года | Рассмотрение документов может затянуться |
| Канада | От 3 месяцев | бессрочно | Рассмотрение документов может затянуться |
| Бали | От 1 месяца | 5-10 лет | Время ожидания в очереди в паспортном офисе достигает 3-4 часов, сборы нельзя уплатить российской банковской картой |
| Греция | 2-6 месяцев | 2-5 лет | Рассмотрение документов может затянуться |
| Швейцария | От 6 месяцев | 1 года или 5 лет + ежегодное продление | Власти в любой момент могут признать ВНЖ Швейцарии обходом санкций и не работать со счетами россиян в местных банках |
Запустить бизнес — самый популярный способ получить ВНЖ в Черногории. Условия его оформления закреплены в статье 43 закона «Об иностранцах».
Условия получения. ВНЖ выдают иностранцу старше 18 лет, который зарегистрируют на свое имя ИП, АО или ООО. Чаще выбирают последний тип компании: в Черногории его называют društvo sa ograničenom odgovornošću.
Чтобы получить ВНЖ, иностранец трудоустраивается генеральным директором компании. Он должен быть собственником не менее 51% ее акций. При этом уставной капитал компании может составлять всего от 1 €.
Владелец компании должен уплачивать налоги, взносы и сборы в процентах от начисленной зарплаты. Минимальный доход директора должен быть не менее МРОТ: в 2023 году он составляет 532,54 €.
Условия получения. Сначала иностранцы регистрируют компанию, затем собирают документы на ВНЖ и подают их в миграционную службу.
Для регистрации компании или ИП в Армении достаточно получить социальную карту: ее можно оформить за срок от двух дней до недели. Затем иностранцы подают документы на ИП или компании. Регистрация занимает всего 10—15 минут.
Документы на открытие компании подают в Агентство по регистрации юридических лиц при Министерстве юстиции Республики Армении.
Как только компания была зарегистрирована, можно подать документы на ВНЖ. В стандартный список входят:
- нотариальный перевод паспорта;
- справка о здоровье;
- ксерокопия последнего штампа в загранпаспорте;
- оригинал регистра компании;
- три цветных фотографии;
- анкета;
- квитанция об оплате госпошлины.
Расходы. Госпошлина за оформление ВНЖ в Армении составляет 105 000 драмов.
Срок действия. Вид на жительство выдают сроком на 1 год. Затем его можно продлевать неограниченное количество раз.
Что дает вид на жительство в Европе
Оформление ВНЖ за покупку недвижимости в Европе позволяет инвестору легально проживать, без виз приезжать и покидать страну резидентства. Также соискатель может включить в заявку членов семьи. Если вид на жительство получен в государстве Шенгенской зоны, резидент имеет возможность путешествовать по странам ЕС без оформления виз, находясь в них до 90 дней в течение полугода. К другим преимуществам европейского ВНЖ относятся следующие:
- возможность легального трудоустройства без дополнительных разрешений;
- доступ к надежной банковской системе Европы и кредитам с низкой процентной ставкой;
- возможность получения качественных медицинских услуг;
- наличие привлекательных условий для ведения бизнеса, включая низкие налоги или отсутствие двойного налогообложения;
- возможность сохранить полученный статус резидента даже при условии периодического посещения страны, где куплена недвижимость;
- наличие перспектив оформления ПМЖ и европейского паспорта.
Условия оформления ВНЖ через недвижимость в странах Европы, не входящих в ЕС
В государствах, которые не входят в ЕС, также действуют инвестиционные программы. Купить недвижимость для ВНЖ в Европе можно в таких странах:
- Сербия
В стране соискатель, купивший жилую и коммерческую недвижимость, может претендовать на ВНЖ сроком действия год. Основное преимущество инвестиционной программы Сербии — отсутствие требований к стоимости недвижимого имущества. В некоторых городах страны минимальная цена вторичной недвижимости составляет от 1000 EUR за квадратный метр. Документ оформляется в течение 1–2 месяцев, члены семьи имеют право получить его вместе с заявителем. Через 5 лет проживания в Сербии можно претендовать на ПМЖ, а еще спустя 3 года — запрашивать статус гражданина. - Черногория
Местные власти позволяют оформить ВНЖ на год при покупке любого объекта недвижимости. Тут также нет требований по минимальной величине инвестиций, а цены на жилье стартуют от 30 тысяч EUR. Сроки рассмотрения заявок обычно не превышают двух месяцев. Инвестиционный вид на жительство продлевается ежегодно, но не дает права на гражданство . - Андорра
В государстве Европы инвесторы вправе получить ВНЖ на 2 года. Минимальная сумма капиталовложений составляет 400 000 EUR, плюс соискатель вносит 47 500 EUR в местное Финансовое управление и доплачивает 9 500 EUR за каждого дополнительного представителя своей заявки. Для сохранения статуса иностранец должен проживать в Андорре от 90 дней в году, не работая и не ведя предпринимательскую деятельность на территории государства. При первом продлении ВНЖ дается на 2 года, при втором — на 3, а при последующих — на 10 лет. Запросить гражданство по натурализации можно после легального проживания в Андорре в течение 20 лет.
Какие преимущества дает ВНЖ в Европе
ВНЖ в Европе получают чаще всего для того, чтобы упростить поездки, подготовить «запасной аэродром», переехать и получить гражданство.
Безвизовые поездки по странам Шенгена обеспечивают только ВНЖ в государствах, которые подписали Шенгенское соглашение. В этом случае резиденты могут путешествовать по странам зоны без виз и находиться там до 90 дней в течение 180-дневного периода.
Среди стран с инвестиционными программами:
- обеспечивают безвизовые поездки по Шенгену ВНЖ на Мальте, в Португалии, Италии, Греции, Испании, Австрии, Венгрии, Швейцарии;
- обеспечивает упрощенное получение Шенгенской визы ВНЖ в Андорре и ПМЖ на Кипре.
«Запасной аэродром» для непредвиденной ситуации. Обладатель ВНЖ может свободно въезжать в страну в любой момент и выезжать из нее.
Пошаговая процедура получения ВНЖ в Евросоюзе
Процедура получения ВНЖ зависит от типа вида на жительства и страны, но основные этапы похожи. Документы подают сначала в консульство в стране гражданства, получают въездную визу, приезжают в страну и подают документы на получение ВНЖ в миграционную службу.
1. Пройти предварительную проверку Due Diligence
Compliance Anti Money Laundering Officer Иммигрант Инвест проверяет информацию о клиенте в международных базах правовой информации.
Проверка позволяет выявить возможные проблемы до подачи документов на ВНЖ и подготовить решение.
Предварительная проверка снижает риск отказа до 1%.
2. Подготовить документы для ВНЖ
Документы переводят и заверяют у нотариуса. Для проверки Due Diligence потребуются:
- заграничный паспорт;
- резюме CV — места работы и учебы в хронологическом порядке;
- справка об отсутствии судимости;
- подтверждение доходов;
- подтверждение наличия денег для инвестиций, например, выписка со счета.
3. Купить или арендовать недвижимость
Если и получает ВНЖ не за инвестиции в недвижимость, то необходимо арендовать на долгий срок или купить жилую недвижимость.
Выбрать объект и заключить договор аренды или купли-продажи можно дистанционно.
4. Подать заявление на ВНЖ в консульство и пройти проверку Due Diligence
Инвестор подает заявление с документами в консульство. У заявителя могут запросить дополнительные документы в ходе рассмотрения заявления.
Основания для оформления ВНЖ
Для россиян, белорусов и украинцев существует ряд доступных возможностей получения вида на жительство в Евросоюз. Выбор основания зависит от таких факторов как возраст мигранта, уровень образования, профессия, финансовая обеспеченность, наличие родственников в стране будущего проживания.
-
Работа.
Трудоустройство в любом из государств Евросоюза является законным основанием для переезда. В большинстве стран ЕС иностранный сотрудник нуждается в получении специального разрешения на работу. Данный документ запрашивается потенциальным работодателем в министерстве труда или государственном агентстве занятости. На основании разрешения на работу и трудового контракта мигрант вправе подать заявление на ВНЖ. Как правило, первый вид на жительство по трудоустройству имеет срок действия один год, а далее продлевается в зависимости от периода контракта. -
Воссоединение семьи.
Близкие родственники гражданина Евросоюза или мигранта, имеющего резидентство ЕС, вправе претендовать на ВНЖ. Данным основанием могут пользоваться супруги и несовершеннолетние дети, в некоторых странах также родители, бабушки и дедушки, состоящие на иждивении основного заявителя. К базовому комплекту документов необходимо предоставить доказательства родства с резидентом государства ЕС. Чаще всего временное разрешение на проживание по воссоединению семьи выдается на год с правом дальнейшего продления. -
Образование.
Абитуриенты, поступившие в вуз любой страны Евросоюза, могут подать заявление на выдачу студенческого ВНЖ. Срок действия первой карты временного резидента — 12 месяцев. Далее срок действия документа продлевается в соответствии с переходом студента на следующие курсы вплоть до окончания университета. Основной пакет документов дополняется официальным письмом из вуза о зачислении абитуриента на поток и подтверждением оплаты первого учебного года. -
Бизнес.
Предприниматели, зарегистрировавшие предприятие на территории Евросоюза, вправе запросить ВНЖ при условии выполнения требований конкретного государства. Власти могут регламентировать форму собственности компании, количество созданных рабочих мест, уставной фонд и т. п. Чаще всего первый ВНЖ предпринимателю выдается на один год. При подаче на продление карты временного резидента необходимы доказательства того, что бизнес приносит регулярный и легальный доход. -
Брак.
Семейный союз с гражданином страны ЕС вне зависимости от места его заключения является основанием для оформления вида на жительство. К базовому комплекту документов прилагается свидетельство о браке. Первый ВНЖ в странах Европы, полученный через семейный союз, имеет период действия 12 месяцев с доступным продлением. В течение первых лет совместной жизни супружеской пары брак проверяется на подлинность специальными службами. Проводятся проверки, собеседования, практикуются визиты представителей контролирующих организаций по месту проживания семьи. Выявление фиктивности союза чревато лишением статуса и депортацией. -
Инвестиции.
Состоятельные бизнесмены имеют возможность получить вид на жительство по упрощенной процедуре, осуществив крупное финансовое вложение в экономику страны. Каждое государство Европы регламентирует виды и размер инвестиций, дающих право на ВНЖ. Как правило, предприниматель обязан доказать легальность доходов и средств, предназначенных для вложений, и пройти проверку на благонадежность (Due Diligence). Вид на жительство за инвестиции в некоторых странах дает право на ускоренную процедуру натурализации, то есть получение ПМЖ после двух лет владения ВНЖ вместо пяти. -
Недвижимость.
Ряд европейских государств имеет программу оформления ВНЖ при покупке коммерческих либо жилых объектов. Сделки осуществляются через банк, покупатель обязан доказать легальность происхождения средств на приобретение недвижимости. Как правило, иностранцы не имеют право приобретать земельные участки в ЕС. При покупке недвижимости определенной законодательством стоимости выдается вид на жительство сроком 12 месяцев.
Способы получить вид на жительство
Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).
|
Инвестиционные виды на жительство |
Неинвестиционные виды на жительство |
|---|---|
|
Покупка недвижимости Как правило, есть ограничения по стоимости объекта |
Трудоустройство Официальный трудовой договор |
|
Инвестиции в экономику Покупка государственных ценных бумаг, открытие счетов в банках, инвестиции в бизнес, взносы в государственные фонды |
Образование Поступление на курсы, в школу, колледж, ВУЗ |
|
Воссоединение с семьей Брак или другие родственные связи с гражданами страны |
|
|
Лечение Длительный курс лечения или реабилитации |
|
|
Ведение бизнеса Открытие/покупка компании и создание рабочих мест |
|
|
Особые заслуги В научной деятельности, культуре, искусстве, спорте |
|
|
Финансовая состоятельность Достаточный личный капитал, выплата налогов |
Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.
Чек-лист для анализа программ «ВНЖ за покупку недвижимости»
Сравнивать программы между собой стоит не только по одному параметру – цена недвижимости. Есть ещё много факторов, которые могут оказаться решающими для вас.
-
Срок действия программы: чем он дольше, тем больше правоприменительной практики.
-
Типы объектов для инвестиций: возможны ограничения, например, на Кипре нельзя вкладываться в объекты вторичного рынка.
-
Число объектов: в одних странах всю сумму надо вложить в один объект, в других – можно купить несколько, распределив риски.
-
Возможность пользоваться кредитом: такая опция будет плюсом для тех, у кого нет всей суммы.
-
Дополнительные расходы: кроме цены объекта, будут пошлины, налоги, юридические расходы. Их размер может достигать 30% от первоначальной суммы.
-
Сроки оформления ВНЖ: фактор может стать критическим, если статус нужен срочно.
-
Процедура проверки на благонадёжность: обязательно консультируйтесь с юристами по поводу подготовки и подачи документов.
-
Уровень жизни, экономика и политическая обстановка в стране: это важно, если вы планируете переезд. Плюс, влияет на ликвидность купленной недвижимости.
-
Требования к проживанию в стране: существуют ли и каков минимальный срок. Это актуально, если вы не собираетесь переезжать, а просто хотите пользоваться преимуществами обладателя ВНЖ.
-
Право на работу: даёт ли инвесторский ВНЖ возможность устроиться по найму. Если для вас это важно – проверяйте, такая опция есть не у всех.
-
Право сдавать в аренду: даёт ли статус, полученный за покупку недвижимости, право сдавать жилье в аренду. Причем ограничения могут быть в законах, не связанных напрямую с ВНЖ. Например, в Барселоне для сдачи квартиры в краткосрочную аренду нужна туристическая лицензия, на выдачу которых наложен мораторий – это касается всех собственников, а не только обладателей ВНЖ.
-
Право на учебу: будут ли у ваших детей преимущества при поступлении в школы и вузы.
-
Право на безвизовые поездки: сколько и каких именно стран вы сможете посещать без визы при наличии этого ВНЖ.
-
Срок действия ВНЖ: чем он дольше – тем лучше.
-
Условия получения гражданства: через какой срок и на каких условиях вам будет положен паспорт выбранной страны.
У Греческой Республики есть весьма привлекательная программа для инвесторов. По ней разрешение на проживание делают примерно за 1 месяц. Для этого нужно вложить конкретную сумму в местную фирму либо учредить свою. Минимальная сумма, которую надо будет вложить в экономику государства, составляет 300 000 €.
Есть и другие варианты – купить недвижимость, но ее стоимость должна начинаться с 250 000 €.
Инвесторам предоставляют привлекательные льготы. При этом отпадает надобность проживания в государстве на протяжении 183 дней в году.
Для материально обеспеченных людей есть такой способ: внести на греческий банковский счет 24 000 € +20 % на супругу + 15 % на ребенка, не достигшего совершеннолетия. Есть требования и к доходу – не меньше 2 000 € ежемесячно.
Государство в северной Европе считается одним из наиболее закрытых. Здесь не особо лояльны даже к тем, кто хочет сделать инвестиции.
Оптимальный способ – открыть предприятие. Как минимум, АО. Управляющим может стать исключительно гражданин ЕС либо человек, у которого есть ВНЖ какого-то европейской страны.
Траты будут следующими:
- от 10 000 € – регистрация фирмы;
- 2 250 € + 1 250 € – сбор за открытие разрешительного документа + взнос за членов семейства либо бизнес-партнеров;
- 21 000 € + 10 500 € на каждого взрослого + 5 500 € на ребенка – столько должно быть на личном счету аппликанта.
Срок действия вида на жительство
В зависимости от страны и основания получения, документ может быть действителен до 5 лет. Чаще всего вид на жительство в Европе выдают на 1 или 2 года с возможностью продления в дальнейшем.
Для продления статуса резидента, необходимо постоянное проживание в стране получения, условия и сроки которого также сильно отличаются. Например, в Португалии действует требование о нахождении на территории 183 дня в году, со снижением этого срока до 7 дней, если вы получили ВНЖ за инвестиции в экономику. В Греции же инвестор и вовсе не обязан жить в стране, чтобы иметь возможность продлевать ВНЖ.
После нескольких лет проживания на основании ВНЖ (срок может колебаться от 5 лет до 15), можно подавать заявление на оформление ПМЖ в Европе, а в дальнейшем — на получение гражданства.
Латвия запустила программу «золотой визы» в апреле 2010 года. Низкий порог инвестиций в недвижимость (140 тыс. евро за недвижимость в Риге и 70 тыс. — в регионах) обеспечил ей мгновенную популярность. Но когда в сентябре 2014 власти повысили инвестиционный порог до 250 тыс. евро, спрос на «золотые визы» упал почти в десять раз. 70% получателей латвийского вида на жительство — граждане России.
Минимальная сумма: 60 тыс. евро
Объекты инвестиций:
- предприятия со штатом до 50 сотрудников и годовым оборотом менее 10 млн евро (50 тыс. евро + пошлина 10 тыс.)
- предприятия со штатом более 50 сотрудников и годовым оборотом более 10 млн евро (100 тыс. евро + пошлина 10 тыс.)
- недвижимость (250 тыс. евро + пошлина 12,5 тыс.)
- субординированный депозит в банке на 5 лет (280 тыс. евро + пошлина 25 тыс.)
Есть два варианта программы, по которой инвесторы могут получить вид на жительство в Новой Зеландии:
Виза инвестора категории 2 (Investor 2 Category)
Минимальная сумма: 3 млн новозеландских долл. (1,7 млн евро)
Требования к проживанию: провести 438 дней в Новой Зеландии за 4 года
Требования к заявителю: опыт ведения бизнеса от 3 лет, знание английского (у всех членов семьи), возраст — не старше 65 лет
Срок: бессрочная
Виза инвестора категории 1 (Investor 1 Category)
Минимальная сумма: 10 млн новозеландских долл. (5,7 млн евро)
Объект инвестиций: компании, облигации, строительство доходной жилой недвижимости, до 15% — пожертвования
Срок: бессрочная
Топ 5 стран ЕС с лояльной политикой выдачи ВНЖ
В последние годы многие европейские страны начали активную борьбу с нелегальной иммиграцией. В связи с этим ими было принято грамотное решение об упрощении условий миграции и добавлении различных возможностей для получения вида на жительство. Наиболее лояльными странами для выдачи ВНЖ иностранцам являются:
- Бельгия. Вопреки расхожему мнению, получить ВНЖ Бельгии не так сложно, особенно если иммигрант принял решение открывать бизнес в стране. В данном случае временный вид на жительство открывается при основании компании с минимальным относительно других европейских стран стартовым капиталом — всего 12 тысяч евро.
- Греция. Здесь проще всего оформить ВНЖ через покупку недвижимости. Минимальная стоимость приобретаемого жилья составляет 250 тысяч евро. ВНЖ выдается сроком на 5 лет, по его истечении оформляется постоянный вид на жительство, а затем и гражданство.
- Болгария. Лояльная страна для бизнесменов позволяет быстро открыть новую фирму или перенести уже существующую компанию на свою территорию. ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления.
- Австрия. Подойдет для оформления студенческого или рабочего ВНЖ на основе пройденного внутреннего теста, а также знаний языка. Обычно ВНЖ этой страны выдается на год, после чего продлевается.
- Латвия. Осуществить быстрый переезд в страну можно разными способами, главный критерий в данном случае — знание латышского на уровне не ниже A1. Первый раз ВНЖ оформляется на 1 год, при продлении — на 4. По истечении этого срока подаются документы на ПМЖ.
Стоимость оформления вида на жительство в европейских странах, лояльных к иммигрантам, будет зависеть от способа переезда, а также внутреннего законодательства.