Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как приватизировать служебную квартиру военнослужащему судебная практика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
Порядок приватизации квартир военнослужащими
Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями.
Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.
С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.
Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади. Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации жилья военнослужащими, чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.
Если соответствующие военные намерены реализовать свои права на жилую площадь через приватизацию служебных помещений, необходимо помнить о некоторых важных нюансах.
- Приватизируемые квартиры должны соответствовать требованиям и нормам, предусмотренным Законом о жилье и другими актами, касающимися жилья, предоставляемого вооруженным силам.
- Приватизированная недвижимость не должна находиться в закрытых городках,
- Военнослужащие, желающие поднять квартиры, должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Военнослужащие должны иметь законное право на приобретение жилья (например, срок службы 20 лет, уволен по ОШМ, имеет проблемы со здоровьем, прослужил 10 лет.
Получение согласия всех жильцов — довольно простой шаг, но только если в квартире проживает одна семья и у них хорошие отношения. В любом случае, это согласие необходимо — без него приватизация невозможна. В качестве альтернативы можно отказаться от участия в процессе, но необходимо согласиться с тем, что он осуществляется.
Если такого консенсуса нет, необходимо искать компромисс.
Когда все договоренности достигнуты, необходимо составить документацию. Рекомендуется начать с технической инвентаризации, так как на ее составление обычно требуется время. Некоторая документация может быть закончена.
Когда все будет готово, следует обратиться в MSF или местную администрацию. Там заявление будет рассмотрено и, если не возникнет проблем, будет составлен договор о приватизации. После его подписания владелец недвижимости может стать собственником, зарегистрировав право собственности на федеральную собственность.
Приватизация часто отклоняется по следующим причинам
- Не предоставлена вся необходимая документация.
- Квартира относится к объектам, которые не могут быть приватизированы.
- Заявитель ранее уже участвовал в приватизации.
В первом случае достаточно собрать все документы и повторно подать заявление. Однако в других случаях сделать ничего нельзя. В то же время во многих случаях есть и другие причины для отказа, которые, возможно, уже заинтересовали суд.
- Долги. Обычно, согласно закону, задолженность не является причиной для отказа в приватизации. Однако, если вы попытаетесь добиться успеха в суде, вам придется выплатить долг повторно. Например, суд может согласиться, что приватизация в данном случае возможна, но только при условии, что все долги будут переведены на вас (как правило, потому что они висят на квартире, а значит, висят на собственнике-модераторе).
- После подписания договора социального найма квартира уже была переведена в разряд служебных. Если квартиросъемщик не давал согласия, это считается незаконным, и суды могут хорошо отнестись к потенциальному владельцу.
Другие причины встречаются редко, но в каждом конкретном случае важно обратиться с письменным запросом. Если есть возможность исправить что-то самостоятельно, то так и следует поступить. В противном случае необходимо подать апелляцию в суд.
Сколько раз можно участвовать в приватизации
Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию участникам договора социального найма можно только единожды. Право на бесплатную приватизацию сохраняется только для несовершеннолетних, которые смогут им воспользоваться по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В ситуации, когда право на бесплатную приватизацию военнослужащим было уже реализовано ранее, нужен член семьи, у которого это право еще не реализовывалось и оформить недвижимость на него. В этом процессе может принимать участие любой, из зарегистрированных в помещении, член семьи.
В случае гибели военнослужащего, право на приватизацию переходит вдове погибшего. Но это право сохраняется за женщиной до момента оформления нового официального брака.
Приватизация через суд
Если законным способом приватизировать служебную квартиру у военнослужащего не получается, каждый раз при обращении он получает отказ, тогда стоит подавать исковое заявление в суд.
План действий при подаче иска и во время суда:
- Исковое заявление подаётся в районный суд по месту проживания военнослужащего;
- Написание иска (указать место жительства, кто собственник объекта недвижимости, основания для процедуры приватизации, указать основания, послужившие отказом регистрирующим органом, привести аргументированные доказательства против вынесенного решения);
- Заявление нужно подавать с ксерокопиями пакета необходимых документов и чеком об оплате госпошлины;
- Дождаться решения о принятии заявления в производство;
- Присутствовать на судебных заседаниях;
- Дождаться решения суда;
- Если решение было принято в пользу истца, на его основании приступать к оформлению права собственности на объект недвижимости.
В иске нужно указать условие о признании за гражданином и членами его семьи в порядке приватизации право общего долевого владения на определённый объект недвижимости.
К заявлению необходимо прикрепить:
- Чек об оплате государственной пошлины;
- Ксерокопия договора социального найма;
- Выписка о предоставлении квартиры по соглашению соцнайма;
- Предоставить отказ регистрирующего органа;
- И другие бумаги имеющие юридическую ценность.
В среднем, дело рассматривается в суде приблизительно 2-3 месяца. Если дело предполагает больший срок рассмотрения, в таком случае это может быть связано с необходимостью снятия с помещения статуса служебного. Так же дело может затянуться, если возникли сложности в постановке помещения на кадастровый учёт.
Решение суда в пользу военнослужащего является законным основанием, чтобы завершить процедуру приватизации служебного жилья. Судебное решение совместно с пакетом документации предоставляется в Росреестр либо МФЦ. После чего сведения о праве собственности вносятся в реестр.
Расслужебливание квартиры (приватизация) – судебная практика
Расслужебливание квартиры, или приватизация, – это процедура, с помощью которой военнослужащие имеют возможность оформить право собственности на жилую площадь, в которой они проживают. В судебной практике возникает множество вопросов, связанных с этой процедурой, и судебные инстанции выносят ряд решений, поясняющих нюансы и сложности расслужебливания квартиры для военнослужащих.
В Москве существует специализированный фонд жилплощади, куда военнослужащие могут обращаться с заявлением о расслужебливании своей служебной квартиры. Однако, перед тем как расслужебиться, необходимо разобраться в процедуре и ознакомиться со судебной практикой, чтобы избежать возможных ошибок.
Судебная практика показывает, что квартира, в которой военнослужащий обитает, независимо от формы собственности на нее, может подлежать расслужебливанию. Важно понимать, что процедура расслужебливания квартиры не является автоматической, и военнослужащему необходимо самостоятельно ее инициировать и выполнить определенные действия.
Судебная практика также определяет кто может обратиться с заявлением о расслужебливании к своей служебной квартире. Военнослужащий должен быть уволен из Вооруженных сил или находиться на гражданском службе, а также иметь стаж службы не менее 5 лет. При этом, само отсутствие военнослужащего в квартире не является основанием для ее расслужебливания.
При обращении в фонд жилплощади с заявлением о расслужебливании квартиры следует учесть некоторые нюансы. Например, необходимо предоставить все необходимые документы, включая копию паспорта, служебной книжки, увольнительного или прекращающего гражданскую службу листка по форме 3-НГ, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, договор аренды или ипотеки.
Один из важных моментов при расслужебливании квартиры – это определение ее стоимости для целей приватизации. Судебная практика показывает, что стоимость квартиры может быть определена как по соглашению между сторонами, так и путем независимой оценки. При этом, если имущество принадлежит гражданину России, оно может оцениваться только рублями.
Выводы, сделанные судебной практикой, помогают военнослужащим разобраться с процессом расслужебливания квартиры. Однако, каждый случай может иметь свои особенности, поэтому перед обращением в фонд жилплощади рекомендуется проконсультироваться со специалистами и ознакомиться с актуальными нормативными документами.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 ноября 2014 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Кулинича Д.Н., при секретаре Власовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.М. к ФЕКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с настоящим иском, указывая, что в 19 сентября 2011г. в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии К.В.М., как военнослужащему, была предоставлена однокомнатная квартира № Х в доме № Х по ул. Гайдара в г. Калининграде, общей площадью 34,8 кв.м.
Желая приватизировать указанное жилое помещение, истец обращался с письменными заявлениями к ответчикам, однако получил ответы, что у военных органов отсутствуют полномочия на заключение договоров приватизации жилых помещений.
Вместе с тем, согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. истцы имеют право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.
Вселившись в установленном законом порядке в полученную по линии Министерства обороны в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно очередности, квартиру, истец до настоящего времени лишен возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Принимая во внимание, что ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, полагает, что неопределенность сроков начала приватизации через какой-либо уполномоченный Министерством обороны РФ орган, может привести к нарушению его прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Калининград, ул. Гайдара, Х.
В судебное заседание истец К.В.М. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседании не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ был построен и сдан в 2010 г. в эксплуатацию многоквартирный жилой дом № Х по ул. Гайдара в г. Калининграде.
Согласно данным учетно-технической документации Калининградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Калининградской области, жилое здание по ул. Гайдара, Х в г. Калининграде учтено за ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ». Квартира № Х в указанном доме является собственностью Российской Федерации, с 26.03.2012 г. передана в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Указанный дом и квартира, в которой проживает истец, в муниципальную собственность не переданы.
Кроме того, как установлено в судебном заседании, К.В.М. является нанимателем квартиры № Х в доме № Х по ул. Гайдара в г. Калининграде, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 271 от 19.09.2011г., заключенным с ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ. Указанная квартира была предоставлена К.В.М. как военнослужащему, на основании решения жилищной комиссии от 29.07.2011г.
Согласно техническим характеристикам ФГУП «Российского государственного центра инвентаризации, учетов объектов недвижимости — Федерального БТИ» от 21.11.2013г. квартира является однокомнатной, общей площадью с холодными помещениями 38,4 кв.м., общей площадью — 34,8 кв.м, жилой — 17,1 кв.м.
Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирован: К.В.М. — как наниматель жилого помещения.
Таким образом, истец в соответствии с требованиями закона РФ, занимает жилое помещение: квартиру по адресу: г. Калининград, ул. Гайдара, Х, на законных основаниях и имеет право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.
Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2014 года
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи М.Е. Бубновой при секретаре А.И. Ратниковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Н.Н., З.Г.И., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних М.К.И., З.В.Н. к Отделу № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
З.Н.Н., З.Г.И., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних М.К.И., З.В.Н. обратились в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Отделу № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение — квартиру № Х, расположенную в доме № Х по ул. Шаманова в г. Пионерский Калининградской области в порядке приватизации, указав в обосновании своих исковых требований, что 03 июня 2011 года ей, на состав семьи четыре человека (ей, ее супругу — З.Н.Н., сыну — М.К.И., дочери — З.В.Н.) была распределена трехкомнатная квартира № Х, расположенная в доме № Х по ул. Шаманова в г. Пионерский Калининградской области, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м. 06 июня 2011 года между ней и ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, после чего она, ее супруг и дети, в установленном порядке, вселились в вышеуказанную квартиру и были зарегистрированы по данному адресу. Желая приватизировать данное жилое помещение, она обратилась в Отдел № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с просьбой разрешить передачу в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации. ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ уведомило ее о том, что оно не наделено полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений в порядке приватизации, а также указало на то, что вопрос о приватизации жилого помещения может быть решен в порядке гражданского судопроизводства. Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ сообщил ей о том, что вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны России и направил ее обращение по принадлежности в адрес последнего. Принимая во внимание, что ранее ни она, ни ее супруг, а также их дети не участвовали в приватизации жилых помещений, на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих», Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» просят признать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, поскольку иным образом осуществить свое право на приватизацию квартиры не представляется возможным по независящим от них обстоятельствам.
В судебное заседание истец З.Н.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил.
В судебном заседании истец З.Г.И., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних М.К.И., З.В.Н., а также их представитель Масленников Ю.Д., действующий на основании доверенности от 28 мая 2014 года, поддержали заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчики Отдел № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.
Суд, исследовав материалы дела, полагает требования З.Н.Н., З.Г.И., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних М.К.И., З.В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что З.Г.И. является нанимателем трехкомнатной квартиры № Х, расположенной в доме № Х по ул. Шаманова в г. Пионерский Калининградской области, общей площадью 63,1 кв.м. (л.д. 13-16).
В указанной выше квартире с 21 июня 2011 года зарегистрированы истцы З.Г.И. (в качестве нанимателя жилого помещения), З.Н.Н. (супруг нанимателя жилого помещения), З.В.Н. (дочь нанимателя жилого помещения), М.К.И. (сын нанимателя жилого помещения), что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 12).
В настоящее время квартира № Х, расположенная в доме № Х по ул. Шаманова в г. Пионерский Калининградской области находится в оперативном управлении Отдела № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Указанную квартиру З.Г.И. получила от Министерства обороны РФ.
Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал граждане З.Г.И., З.Н.Н., М.К.И., З.В.Н. в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г. Калининграде и Калининградской области по договору приватизации не значатся (л.д. 72, 74, 75, 76). Объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на территории Калининградской области отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (л.д. 73, 77,78, 79).
Из справки войсковой части № 21790 следует, что за период прохождения военной службы З.Г.И. безвозмездная финансовая помощь на строительство (покупку) жилья не оказывалась (л.д. 46, 47).
В феврале 2014 года З.Г.И. обратилась в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлениями о приватизации предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения.
Из ответов на указанные заявления следует, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не наделено полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений в порядке приватизации, а также указано на то, что вопрос о приватизации жилого помещения может быть решен в порядке гражданского судопроизводства. Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ сообщил ей о том, что вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны России и направил ее обращение по принадлежности в адрес последнего (л.д. 17,19).
Суд считает, что указанные обстоятельства не могут ограничивать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность.
В соответствии с положениями части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Приватизация военного жилья через суд
При существующем отказе уполномоченными органами в дальнейшей приватизации либо наличие у жилплощади статуса – ведомственное, станет возможна только при обращении в судебные органы. Предметом данного иска может стать требование для снятия с жилплощади служебного статуса.
Нужно отправить запрос на получение дальнейшего разрешения для приватизации заказным письмом в департамент, занимающийся вопросами жилобеспечения Минобороны перед судебным разбирательством. Ответ на запрос, станет основой составляемого судебного иска.
Квитанция об уплате, копия адреса организации, куда был отправлен запрос, служат основанием при отсутствии ответа. Такие письма следует отправлять за два месяца до начала подачи иска.
Приватизация квартир военных может начаться только после рассмотрения иска. Обычно такой иск рассматривается судебными органами на 5 день подачи. Подобный вид судебных дел считается довольно сложным, следовательно, на рассмотрение иска может уйти до 3 месяцев.
Для завершения процесса приватизации понадобиться такое основание как положительное судебное решение.
Приватизация служебного жилья в 2023 году условия и порядок судебная практика 2023
7 сентября 2023 Регистрация Войти
9 октября 2023
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
18 сентября 2023
Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2015 г. N 10-КГ14-7 Суд отменил ранее вынесенные по делу судебные решения и направил дело о признании сделки недействительной на новое рассмотрение, поскольку наличие у спорного жилого помещения статуса служебного само по себе не влечет ничтожности договора приватизации
Обзор документа
Закон о служебном жилье
Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы.
Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2010 № 1280. Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.
Нормы ЖК о том, что такое служебное жилье, выделяют следующие особенности такой жилплощади:
- жилплощадь относится к государственному или муниципальному фонду;
- предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей для временного проживания.
Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.
Общие правила предоставления служебного жилья следующие:
- служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу;
- проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым (служебным) контрактом – именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью;
- итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник;
- получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.