Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление ипотеки сотрудником МЧС в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Изначально нужно подать рапорт начальству о внесении лица в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Выполнить процедуру нужно как можно раньше. Дело в том, что сотрудник МЧС сможет оформить ипотеку через 3 года после попадания в реестр. Рапорту присваивается регистрационный номер. Человек получает личную карточку участника накопительно-ипотечной системы.
Порядок получения ипотеки для сотрудников МЧС
Полный цикл покупки квартиры за счет заемных средств с использованием накоплений НИС состоит из следующих этапов:
- Вступление работника МЧС в программу путем составления письменного заявления на имя руководителя.
- Включение сотрудника в реестр с присвоением ему персонального номера участника.
- Ожидание окончания трехлетнего срока.
- Получение свидетельства участника НИС.
- Выбор банка и квартиры.
- Заключение ипотечного соглашения, предварительного договора купли-продажи недвижимости, оформление полиса страхования.
- Передача документов в Росвоенипотеку – гос.орган, осуществляющий контроль за накоплениями и производящий расчет.
- Проверка документов и заключение основного договора покупки квартиры.
- Окончательные расчеты с продавцом.
Военная ипотека для сотрудников МЧС
Согласно действующему законодательству работники МЧС, как и военнослужащие РФ имеют право на получение военной ипотеки. Для этого они должны стать участником накопительной ипотечной системы. Соответствующий рапорт необходимо подать своему руководству. После его регистрации участнику открывается специальный счет. На него ежемесячно будут поступать средства, выделенные Правительством РФ. Перечень банков, выдающих военную ипотеку, указан в следующей таблице.
| Банк | Ставка, годовых | Лимит, рублей | Срок, лет | Аванс, % |
| ФК «Открытие» | 9,2 | 2,7 млн | 20 | 20 |
| Россельхозбанк | 9,5 | 2,485 млн | 20 | 10 |
| Газпромбанк | 9,5 | 2,4 | 20 | 20 |
| Сбербанк | 9,5 | 2,50 | 20 | 20 |
| Банк Россия | 9,5 | 2,417 | 20 | 10 |
| ВТБ | 9,8 | 2,45 | 20 | 15 |
| Уралсиб | 10,9 | 2,837 | 20 | 20 |
Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ
Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если:
- Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
- Проживание в общем жилье или коммуналке.
- Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
- Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
- Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
- Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.
Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу.
Проживать в собственном жилье могут и уволенные не пенсию граждане, если они нуждались в жилплощади до момента ухода на заслуженный отдых.
Как действует накопительно-ипотечная система
Оформление военной ипотеки возможно после участия в НИС не менее 3-х лет. За этот период у военного на лицевом счету образуется сумма, которая идет в качестве первоначального взноса. При дальнейшем участии В НИС на счету тоже будут образовываться некоторые финансы из средств государства, их также можно использовать на кредитные выплаты.
Участником накопительной ипотечной системы можно встать на основании армейского рапорта или автоматически. Этот вариант доступен для выпускников военных ВУЗов.
В первом случае документ нужно подать командиру части после заключения контракта. С военным будет заключен договор, а после чего открыт лицевой счет.
Важно!
Военному доступен самостоятельный контроль накоплений и факты перевода денежных средств.
Право на жилье будет подтверждено свидетельством, действующим на протяжении шести месяцев. Уже на этом сроке можно начинать подбирать жилую площадь и оформлять банковский договор. Ипотека отлично подходит для молодых людей, желающих быстро приобрести квартиру за счет государственной помощи.
Топ-10 банков, где можно взять ипотеку для сотрудников МЧС
| Банк | Название | Cтавка | Сумма | Срок |
| Альфа-Банк | На новостройку | 11.49% | 6 000 000 – 50 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
| СберБанк | Господдержка | 6.3% | 300 000 – 3 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| РОСБАНК | Новостройка | 10.7% | от 300 000 ₽ | 3 – 25 лет |
| Газпромбанк | Льготная | 6.2% | 100 000 – 3 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| ВТБ | Господдержка 2020 | 6.3% | 600 000 – 3 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| Банк ДОМ.РФ | Новостройка | 11.1% | 500 000 – 50 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
| МТС-Банк | Рефинансирование | 11.4% | 1 000 000 – 30 000 000 ₽ | 3 – 25 лет |
| Совкомбанк | Новостройка с господдержкой 2020 | 6.9% | 300 000 – 3 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
| Уральский Банк реконструкции и развития | Новостройка | 10.4% | 300 000 – 30 000 000 ₽ | 5 – 25 лет |
| Альфа-Банк | Семейная | 5.8% | 6 000 000 – 12 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
Особенности получения льготной ипотеки сотрудниками МЧС России
Оформление ипотечного кредита происходит в партнерских банках министерства. За счет этого обеспечивается более низкая цена и менее строгие условия.
Льготная ипотека для сотрудников МЧС предоставляется в таком порядке:
- Подключение служащего к НИС. Чтобы стать участником системы, необходимо подать рапорт на имя руководителя. Также в зависимости от звания и занимаемой должности возможно автоматическое включение в НИС.
- Открытие счета на имя служащего, который каждый месяц пополняется на определенную законом сумму за счет бюджетных отчислений.
- Получение свидетельства участника НИС по истечении 3 лет службы.
- Оформление ипотеки на квартиру в новостройке или со вторичного рынка либо на дом с участком земли. Средства, накопленные за время службы, выступают в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.
Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ
Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если:
- Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
- Проживание в общем жилье или коммуналке.
- Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
- Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
- Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
- Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.
Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу.
Требуемая документация для оформления
Предусмотрены специальные методические рекомендации, по которым утверждена документация, необходимая для оформления единовременной соцвыплаты. Сотрудникам ведомства необходимо предоставить комиссии следующие документы:
- паспорт вместе с его копией;
- копия СНИЛС;
- выдержки из домовых книг, финансовых счетов сотрудника за 5-летний период;
- копия договора соцзайма, если работник вместе с семьей снимает жилплощадь по нему;
- заявление по форме;
- выдержка из Единого реестра недвижимости на обращающегося сотрудника и его семью;
- копия подтверждающего документа о праве заявителя на жилплощадь увеличенного размера;
- копии паспортов членов семейства заявителя или свидетельства об их рождении;
- брачное свидетельство сотрудника или документ о разводе;
- справки из школ, училищ, вузов на детей от 18 до 23 лет, проживающих с заявителем в одном жилище;
- копии свидетельств, в которых прописано место нахождения или прописки заявителя вместе с его семьей;
- послужной список сотрудника с места его работы в виде заверенной копии;
- трудовая книжка сотрудника;
- данные о страховом свидетельстве;
- медсправки, если в семье сотрудника МЧС есть инвалиды;
- документы, подтверждающие наличие у сотрудника иждивенцев.
Комиссии строго подходят к вопросу подачи документов. Работникам рекомендуется подавать документацию единым пакетом. Комиссия может запрашивать дополнительную документацию, и сотрудник должен восполнить недостающие документы.
В каких ипотечных программах могут участвовать сотрудники МЧС в 2020 году?
Внимание
Сотрудникам МЧС доступны стандартные тарифные планы банков. Помимо этого, лица, входящие в категорию, могут принять участие в программе Молодая семья или получить ипотеку для военнослужащих с господдержкой. Представители категории могут получить помощь на стандартных условиях.
Дополнительно разрабатывается персональная программа для сотрудников МЧС. Слухи о ней появились летом 2020 года. Поводом стало появление письма МЧС России №91 — 636 — 4 от 10 июля 2019 года. В документе присутствовало обращение к начальникам территориальных подразделений организации. Федеральное учреждение сообщало о предоставлении ипотеки личному составу на особых условиях. Выделили две модели проекта. Первая из них затронет сотрудников ФПС ГПС, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Второй вариант предполагает выдачу кредитов лицам, у которых есть, где жить, но они всё равно хотят получить ипотеку. Если у человека уже есть квартира, он сможет получить ипотеку МЧС под ставку, не превышающую 6% годовых.
Сотрудники МЧС, имеющие право воспользоваться первой моделью, могут получить субсидию в размере до 30% от стоимости кредита на внесение первоначального взноса. При этом переплата будет установлена на уровне 6%. Если сотрудник решает воспользоваться программой, он снимается с очереди на получение жилья. Льгота будет доступна лицам, имеющим выслугу лет или стаж работы от 5 лет. Ипотекой МЧС в 2020 году удастся воспользоваться лишь в период прохождения службы. Пока детали проекта неизвестны. Также непонятна дата начала реализации новой программы.
Кто может рассчитывать на ипотеку
Изначально в программу НИС могли вступить лишь военнослужащие-контрактники и офицеры. Однако с недавних пор на эту привилегию могут рассчитывать и некоторые сотрудники других ведомств, таких как ФСБ, МВД и МЧС.
При поступлении на службу сотрудник любой из этих спецслужб должен подать рапорт о своем намерении вступить в систему НИС и получить возможность приобретения жилья. С момента подписания документа на имя сотрудника открывается счет, на который будут поступать положенные ему средства. Через три года таких накоплений вполне хватит на то, чтобы внести первый взнос по военной ипотеке или же оплатить какую-то ее часть. Взносы по кредиту оплачивает не участник системы НИС, а государство.
Военная ипотека ФСБ обеспечивает в полной мере, то есть любой сотрудник этого ведомства может купить жилье в кредит. Немного иначе обстоят дела в МЧС и МВД. На ипотечный кредит для военных могут рассчитывать лишь сотрудники СВФ (военизированных формирований МЧС) и ВВ МВД. Все остальные, к сожалению, под условия программы не подходят.
Обязательные требования для получения ипотеки МЧС
В 2020 году сотрудники МЧС могут получить ипотеку только в рамках специализированной программы, разработанной для военных. Поэтому нужно учитывать требования, установленные для использования этого предложения. Чтобы воспользоваться услугой, человек должен принимать участие в НИС, без этого господдержка не предоставляется. Необходимо учитывать, что сотрудники МЧС не становятся автоматическими участниками системы. Они обязаны самостоятельно изъявить своё желание на включение в реестр. Для этого потребуется обратиться с рапортом на имя начальника подразделения. Документу присвоят соответствующий регистрационный номер. После этого на имя гражданина будет открыт счет в банке. Сюда будут ежемесячно перечислять денежные средства.
Чтобы оформить жилищный кредит, необходимо застраховать недвижимость. Выполнение требования обязательно.
Как действует накопительно-ипотечная система
Оформление военной ипотеки возможно после участия в НИС не менее 3-х лет. За этот период у военного на лицевом счету образуется сумма, которая идет в качестве первоначального взноса. При дальнейшем участии В НИС на счету тоже будут образовываться некоторые финансы из средств государства, их также можно использовать на кредитные выплаты.
Участником накопительной ипотечной системы можно встать на основании армейского рапорта или автоматически. Этот вариант доступен для выпускников военных ВУЗов.
В первом случае документ нужно подать командиру части после заключения контракта. С военным будет заключен договор, а после чего открыт лицевой счет.
Важно!
Военному доступен самостоятельный контроль накоплений и факты перевода денежных средств.
Право на жилье будет подтверждено свидетельством, действующим на протяжении шести месяцев. Уже на этом сроке можно начинать подбирать жилую площадь и оформлять банковский договор. Ипотека отлично подходит для молодых людей, желающих быстро приобрести квартиру за счет государственной помощи.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1: Можно ли спасателю службы МЧС потратить единовременную выплату на проведение капитального ремонта жилья или на погашение ипотечного кредита?
Ответ: Да, в данном случае под улучшением жилищных условий подразумевается покупка жилого помещения, строительство частного дома, погашение целевого кредита, проведение ремонта.
Вопрос №2: Может ли спасатель МЧС рассчитывать на единовременную выплату для покупки квартиры в размере 100% стоимости жилья, если у сотрудника МЧС внушительный трудовой стаж в ведомстве?
Ответ: Нет, каким бы не был трудовой стаж в МЧС, сумма единовременной помощи не может превысить 70% от стоимости квартиры, дома, строительства, реконструкции или ремонта.
Особенности получения льготной ипотеки сотрудниками МЧС России
Оформление ипотечного кредита происходит в партнерских банках министерства. За счет этого обеспечивается более низкая цена и менее строгие условия.
Льготная ипотека для сотрудников МЧС предоставляется в таком порядке:
- Подключение служащего к НИС. Чтобы стать участником системы, необходимо подать рапорт на имя руководителя. Также в зависимости от звания и занимаемой должности возможно автоматическое включение в НИС.
- Открытие счета на имя служащего, который каждый месяц пополняется на определенную законом сумму за счет бюджетных отчислений.
- Получение свидетельства участника НИС по истечении 3 лет службы.
- Оформление ипотеки на квартиру в новостройке или со вторичного рынка либо на дом с участком земли. Средства, накопленные за время службы, выступают в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.
Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ
Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если:
- Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
- Проживание в общем жилье или коммуналке.
- Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
- Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
- Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
- Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.
Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу.
Проживать в собственном жилье могут и уволенные не пенсию граждане, если они нуждались в жилплощади до момента ухода на заслуженный отдых.
Основное препятствие для получения ипотечного кредита – низкий уровень доходов. Но государство активно содействует получению жилья работникам бюджетной сферы, разрабатывая и внедряя специальные программ. Под эту же категорию граждан попадают и полицейские. На помощь государства имеют право рассчитывать только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
В феврале 2011 года вышел закон №3 «О полиции». Это реформированная силовая структура, которая пришла на смену милиции. Согласно данному закону государство несет ответственность за создание комфортных жилищных условий для служащих МВД.
Улучшение жилищных условий осуществляется за счет безвозмездного субсидирования определенной части стоимости покупаемой недвижимости или выделения жилья в служебных объектах.
Банк Открытие предлагает оформить ипотеку на квартиру или таунхаус. Для клиентов, получающих зарплату на карты Открытие минимальный первоначальный взнос, составляет от 15%, для других клиентов от 20%. А если заёмщик или хотя бы один из созаёмщиков индивидуальный предприниматель, то минимальный первоначальный взнос составляет от 30% от стоимости жилья.
Вносящие первоначальный взнос от 40% могут получить ипотеку только по 2 документам: паспорт и СНИЛС. Тогда максимально возможная сумма ипотеки составит 15 миллионов рублей, для москвичей и 8 миллионов рублей, для жителей других регионов.
Процентная ставка может быть выше в случае, если:
- На 2% при отказе заёмщика от полиса страхования;
- На 1% если заёмщик или созаёмщик является индивидуальным предпринимателем.
При положительном решении, банк Открытие предлагает оформить дебетовую карту, для комфортного погашения ипотеки.