Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что необходимо для выписки из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Как выписаться при продаже жилья
Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:
- Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.
- Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.
- Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.
- Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.
- Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам нужно написать на его имя доверенность, заверить её у нотариуса, а также предоставить подписанное лично вами заявление о снятии с учёта.
Речь идет не о точных сроках (они могут отличаться в каждом конкретном случае и каждой конкретной ситуации), а скорее, о регламенте, которому следует УВМ МВД. Он следующий
- Для выписки и прописки по новому адресу:
- 3-7 дней для выписки без оформления новой прописки
- 14-30 дней для автоматической выписки и прописки по другому адресу в том же населенном пункте
- 2-3 месяца для снятия с регистрационного учета в одном населенном пункте и постановки на учет в другом
- Для выписки без прописки по новому адресу («в никуда»)
- 3-7 дней
- Для выписки через представителя по доверенности
- 3-7 дней для выписки без оформления новой прописки
- 14-30 дней для автоматической выписки и прописки по другому адресу в том же населенном пункте
- 2-3 месяца для снятия с регистрационного учета в одном населенном пункте и постановки на учет в другом
- Для выписки через сайт Госуслуг
- От 3 дней
Какие основания могут быть для выписки в «никуда»
Обычно закон защищает жилищные права граждан, например, выписаться без нового адреса нельзя, если вместе с вами на жилплощади зарегистрированы ваши дети младше 14 лет. Но и здесь есть исключения, в первую очередь направленные на возможность использовать деньги с продажи имущества.
К ним относятся выписка из квартиры по причине:
- переезда в другую страну (будет выдан листок статистического учета по форме № 12);
- продажи для приобретения другого жилья (потребуется договор с застройщиком или другие документы);
- продажи жилья собственником (в отношении лиц, которые не являются ему родственниками);
- продажи жилья для выплаты долгов (касается лиц-не собственников).
В иных случаях от вас как минимум потребуют указать адрес нового места жительства. Впрочем, проверка факта вашей новой регистрации в функции полиции не входит. Единственные возможные проблемы — вам откажут в выписке из квартиры, что можно обжаловать.
Куда нужно обращаться
Для того, чтобы сняться с регистрационного учета, можно обратиться либо в МВД, либо в МФЦ.
- При обращении в МВД необходимо:
- Лично посетить отделение, записавшись на прием;
- Подать заявление о выписке (снятии с регистрационного учета) и комплект документов.
Далее, после того как документы будут проверены, в паспорт гражданина поставят штамп, свидетельствующий о выписке с предыдущего места. Такая услуга предоставляется бесплатно и занимает один день.
Если снятие с учета осуществляется через МФЦ, процедура выписки из квартиры будет следующей:
- Посещение МФЦ (центра «Мои документы»);
- Заполнение заявления о снятии с регистрационного учета по форме.
Выписка по доверенности
Каждый человек должен разбираться в правилах прописки и выписки из квартиры. Нередко гражданин не может самостоятельно заниматься этим процессом, поэтому ему приходится прибегать к помощи друзей или знакомых. Для этого обязательно правильно составляется доверенность, заверяемая нотариально.
Правила выписки из квартиры по доверенности таковы:
- на основании доверенности передаются полномочия заполнить заявление и передать документы работникам паспортного стола;
- предварительно следует убедиться, что в конкретном подразделении ФМС процедура по доверенности разрешена;
- у представителя должно иметься правильно составленное заявление, доверенность, заверенная нотариально, а также паспорт.
Допускается с помощью доверенности даже получить справку о выписке гражданина.
Нюансы выписки через суд
Не всегда граждане предпочитают выписываться с места проживания самостоятельно. Другие лица, которые могут являться квартиросъемщиками или владельцами помещения, могут осуществлять выдворение гражданина в принудительном порядке. Порядок выписки из квартиры по суду предполагает учет следующих моментов:
- владелец жилья подает заявление в суд с другими документами, подтверждающими необходимость и обоснованность выписки гражданина;
- требуется наличие доказательств необходимости в выдворении человека, например, подтверждается, что он не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в недвижимости или наносит объекту непоправимый вред своими незаконными действиями;
- представляются документы, указывающие на то, что у конкретного гражданина отсутствует право проживать в недвижимости;
- такие дела в суде рассматриваются в течение двух месяцев, а нередко вовсе затягиваются на более длительный срок.
Истцу придется уплатить госпошлину, а также часто требуется пользоваться услугами адвоката. Порядок выписки из квартиры без согласия гражданина усложняется, если у него имеется несовершеннолетний ребенок, проживающий с ним в этой квартире.
✅ Базовый список документов
Приступая к оформлению выписки, обратите внимание на вид регистрации. Постоянная регистрация – это проживание по адресу в течение длительного времени. Временная прописка даётся по факту пребывания в регионе (например, с целью учёбы или командировки). Факт отражения временной прописки в паспорте не фиксируется. Как следствие, процедура гораздо проще – достаточно заполненного заявления и листа убытия. Всеми вопросами снятия с регистрации заведует Управление по вопросам миграции МВД (УВМ УМВД).
Что нужно для выписки из квартиры по общему порядку:
- письменное заявление (форма №6);
- паспорт выписывающегося;
- свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
- правоустанавливающие документы на квартиру (только приватизированную);
- домовая книга (на загородное жилье);
- лист убытия;
- ПМЖ за границу – статистический лист убытия.
✅ Документы для выписки ребенка из муниципальной квартиры
Рассматриваемая в этой части выписка фактически совпадает с выселением из частной квартиры. Итоговое решение, выписывать ребенка или нет, принимает судебный орган. Исковое заявление подаётся только после получения разрешения от органа опеки и попечительства. Отсутствие такого решения создает сложности с выпиской.
Пакет с документами в органы опеки для выписки лица до 14 лет:
- письменное заявление в свободной форме;
- справка о количестве проживающих в доме;
- официальный заверенный договор социального найма (собственник – муниципалитет или федеральные органы);
- детское свидетельство о рождении;
- внутрироссийские паспорта матери и отца;
- номер лицевого счёта в банке;
- правоустанавливающие документы на новую квартиру (обязательно приватизированную).
Заполучив на руки разрешительный документ и решение суда, родители отправляются в УВМ УМВД по месту регистрации жилья муниципалитета. Завершающий этап выписки проходит по стандартному порядку в течение 3 дней (зависит от загруженности отделения). Снявшись с учёта, нужно зарегистрироваться по новому адресу не позднее 7 дней с момента въезда в квартиру (п. 9 Приказа ФМС России №208 от 20 сентября 2007 года).
Как выписывают из жилища по общим правилам
Трудностей не возникнет, если вы самостоятельно займетесь процедурой выписки до смены жительства или после. Оба варианта имеют свои особенности. Если вы выписываетесь до смены жительства, то вам нужно написать заявление в УФМС вместе с необходимыми документами. По прибытии на новое место жительства, Вы получаете адресный листок и предъявляете этот документ для последующей прописки.
Такой вариант не удобен тем, что требуется дважды проходить процедуру. Кроме того, пока вы не пропишитесь по новому месту жительства, вы юридически считаетесь бездомным.
Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется. Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.
Инструкция – как выписаться из квартиры через МФЦ
Чтобы лучше понимать, что делать, когда вы решите-таки расстаться с текущим местом жительства, обратившись в МФЦ, мы советуем вам прочесть данную инструкцию, в которой описывается пошаговый порядок действий, направленных на выполнение поставленной перед вами задачи: выписаться в самый короткий срок в законном порядке.
Обратите внимание: вам изначально нужно быть готовыми к тому, что «короткий срок» в данном случае понятие относительное, так как центры «Мои документы», хоть и освобождают вас от необходимости самостоятельно контактировать с различными ведомствами, все же являются посредниками, отчего возможный срок решения задачи все же несколько увеличится.
Документы, необходимые для выписки из квартиры
Список документов, необходимый для выписки корректируется в зависимости от возраста гражданина, наличия у него права собственности на жилье и прочих нюансов. Уточнить перечень следует обратившись напрямую в уполномоченную организацию.
Какие документы потребуются при выписке?
- Письменное заявление гражданина или его представителя (актуально для несовершеннолетних детей и недееспособных родственников);
- Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении ребенка;
- Адресный листок убытия;
- Домовая книга;
- Военный билет (для мужчин);
- Листок убытия (необходим для переезда в иностранное государство);
- Договор купли-продажи, социального найма и прочая документация, позволяющая определить право собственности
Находясь в другом городе, гражданин вправе передать полномочия на оформления выписки третьему лицу. Процедура потребует дополнительного посещения нотариуса для составления доверенности.
Заявление на выписку из квартиры заполняется одновременно с подачей полного пакета документов. Бланк предоставляется сотрудником уполномоченной организации. С образцом заполнения можно ознакомиться на информационной доске.
В заявлении указывается:
- Полное наименование, адрес органа, в который подается прошение;
- Личные данные заявителя;
- Прошение снять с регистрационного учета;
- Причина подачи заявки (смена места жительства, продажа квартиры и пр.);
- Подпись заявителя и дата составления заявки
Какие документы нужны для выписки из квартиры ребенка
В этом случае всё зависит от того, владеет ли несовершеннолетний гражданин долей квартиры или нет. Если владеет, то посещения органа опеки не избежать. Для этого нужны:
- документы, удостоверяющие личности родителей и несовершеннолетнего;
- свидетельство на право владения недвижимостью конкретными лицами;
- техническая документация на новую квартиру;
- справка о составе семьи;
- заявление о продаже квартиры.
Далее орган опеки проводит проверку. Разрешение на выписку ребенка вам выдадут только в том случае, если в дальнейшем ему будет принадлежать доля жилого помещения равнозначной площади.
Затем полученное разрешение направляется в паспортный стол. Дополнительно с к нему будут нужны:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документация на новую квартиру.
Выписка без указания нового адреса – «в никуда»
Вторым вариантом следует пользоваться в том случае, когда лицо собирается переезжать в другой город. В этом случае указание нового места регистрации не обязательно. Например, в случае переезда студента по месту нахождения учебного заведения.
Не допускается снятие с регистрационного учета детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет, без законных представителей, то есть матери или отца. Согласно нормам семейного и гражданского законодательства, такие дети имеют право проживать совместно с родителями.
Процедура
Внимание! Для снятия с регистрационного учета, используя второй метод, необходимо осуществить следующий перечень действий:
- Обратиться по месту расположения регистрационного органа по месту фактического проживания,
- Далее внести данные в форму заявления № 6,
- Представить оригиналы документа, удостоверяющего личность, а также талон о принятии документов,
- В назначенную дату явиться в орган для того, чтобы забрать паспорт с печатью и лист об убытии.
После этого заинтересованное лицо должно зарегистрироваться по новому месту проживания. Помните, что неосуществление процедуры регистрации по новому месту проживания, может повлечь наложение штрафа.
Необходимые документы
Для того, чтобы заинтересованное лицо получило возможность выписаться из жилого помещения, следует представить:
- Паспорт РФ,
- Заполненное заявление формы № 6,
- Лист убытия со старого места проживания.
Согласно нормам закона, лицо обязано указывать новое место своего проживания. Однако это не значит, что заявитель должен подыскивать себе сразу новое место проживания. Можно указать любой адрес, который имеется в новом городе.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Можно ли через МФЦ выписать лицо без его согласия?
Оформление выписки человека из жилого помещения без его согласия возможно только по решению суда.
Частным случаем является выписка умершего лица. В этом случае необходимо обратиться в многофункциональный центр по месту, где проживал усопший. Для этой процедуры подаются следующие документы:
- заявление установленного стандарта;
- свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС/решение суда о признании умершим;
- домовая книга на жилое помещение, где проживал умерший (если квартира/дом находились в собственности);
- справка о составе семьи;
- паспорт лица, обратившегося с заявлением,
- документ, подтверждающий родственные связи с умершим.
Документом, подтверждающим отсутствие умершего среди зарегистрированных лиц, является:
- домовая книга со штампом о снятии с учета (если жилое помещение находится в собственности);
- перезаключенный договор социального найма.
Если сооружение снесли
В последнее время частные дома часто идут под снос. Их владельцев и жильцов в этом случае должны переселить в иное место, либо предоставить компенсацию. Помимо этого, их должны выписать из этого жилья и прописать по новому адресу.
Однако, случается, что владелец дома во время его сноса отсутствовал, и его выписка/прописка, а также компенсация или новое жилье ему предоставлены не были. А спустя какое-то время бывшему владельцу понадобилось выписаться из дома, которого уже не существует, равно как и его домовой книги.
Чтобы выписаться из дома, который снесен, следует написать заявление в паспортном столе.
Административного наказания в этом случае можно не опасаться — оно не предусмотрено. Нужно предъявить паспорт, а также предоставить заявление о намерении сойти с учета по старому адресу.