Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Смета на строительство дома из газобетона 10х10 1 этаж на 2023 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.
Выбор бюджетного фундамента
Стоимость возведения фундамента в среднем составляет 20-30% от стоимости дома. На фундаменте экономить невозможно, но, зная особенности грунта на участке, можно выбрать наиболее рациональное решение. Только специалисты смогут точно определить характеристики грунта, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) после проведения инженерно-геологических замеров.
Чтобы построить дом недорого, можно использовать следующие варианты фундамента:
- Столбчатый. Вы можете использовать бетонные столбы или построить опоры самостоятельно из кирпича или бетонных блоков. Такой фундамент подходит для деревянных или каркасных домов. Его нельзя возводить на участках с перепадом высот и высоким УГВ.
- Ленточный. Вместо стандартной глубины 1,5-1,8 м фундамент закладывают под землю на 0,5-0,7 м. Подходит для большинства типов почв.
- На винтовых сваях. Такой фундамент на 40% дешевле традиционного ленточного фундамента. Основная экономия достигается за счет отсутствия большого объема земляных работ, необходимости привлечения дорогостоящего оборудования. Может использоваться в сложных условиях — в прибрежной полосе, на склоне. Свайно-винтовой фундамент выдержит каркасные, деревянные, кирпичные и блочные конструкции.
Итоговая стоимость дома
Представленные сметы не включают ряд обязательных элементов:
- Крыша. Для здания площадью 50 кв.м площадь крыши будет примерно 80 кв.м. Общая сумма расчета зависит от материалов. Если материалы стоят 1600 рублей за квадратный метр, то работа стоит ровно половину суммы. Всего на крышу уйдет около 300000 рублей. В цену включены деревянные подставки и др.
- Коммуникации. Канализация, газ, электричество (щит, кабели), разводка водопровода, отопление — еще миллион рублей.
- Отделка. Здесь все ограничивается только фантазией и возможностями заказчика. Стоимость начинается от 1,5 млн рублей за недорогой и бесконечный вариант — на отделку дорогих пород дерева, лепнины и т.д.
- Стоимость остекления от 300 000 руб. До 1,5 млн руб.
К смете «коробки» прибавляются общие затраты:
- Кровля плюс рубероид плюс рабочие места 300 000 руб.
- Общие коммуникации — еще миллион рублей.
- Отделка внутренней отделки стоит около 2 миллионов рублей.
- Окна — от 700 000 руб.
В среднем к стоимости «коробки» прибавляется 4 миллиона рублей.
Сметные расценки и стоимость монолитных работ за куб
При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.
Далее приведена ориентировочная стоимость монолитных работ.
Таблица — Расценки на некоторые монолитные работы:
| Название работы | Единица измерения | Расценка |
| Устройство бетонной подготовки | куб. м | 93,3 |
| Монтаж железобетонных фундаментных плит с установкой опалубки и армированием | куб. м | 133,3 |
| Монтаж железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с монтажом опалубки и армированием | куб. м | 166,7 |
| Монтаж монолитного бетонного фундамента под колонны с установкой опалубки | куб. м | 160,0 |
| Монтаж железобетонных колонн с установкой опалубки и армированием | куб. м | 260,0 |
| Монтаж фундаментов столбов с установкой опалубки | куб. м | 126,7 |
| Устройство железобетонных стен с установкой опалубки и армированием | куб. м | 116,7 |
| Устройство монолитных железобетонных балок с установкой опалубки и армированием | куб. м | 273,3 |
Следует отметить, что окончательная стоимость монолитных работ зависит от многих факторов: условий ведения работ, сложности проекта и т. д. Большое значение имеет также качество используемого бетона и арматуры и технология ведения работ.
Виды сметных характеристик
Финансовые расчёты строительных объектов производятся на основании объединённых в сборники расценок, называемых сметными нормами. Есть государственные нормативы ГСН, есть федеральные ФЕР – но это только для строительства за счёт госбюджета. Есть так же отраслевые и территориальные нормы, но это тоже не для частного строительства. Фирменные, или индивидуальные сметные нормы разрабатывают под себя организации, с учётом специфики производимых работ. Правда, они обычно базируются на нормах, взятых из федеральных или территориальных справочников.
Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор
Задать вопрос
Примечание: Вкупе все сборники расценок образуют применяемую на территории страны единую систему строительного ценообразования и нормирования. Сведения в них периодически обновляются с учётом появления новых технологий и инфляционного удорожания материалов и услуг.
Из-за инфляции бывает трудно определить точную стоимость крупного объекта, строительство которого растягивается во времени. Ведь цены меняются не только на материалы, но и на инструменты и оборудование, энергоносители, растёт оплата труда. Как же тогда сметчики выходят из положения?
Отличным решением задачи является возможность применения смет различного типа:
- Локальная. В них отдельно производится подсчёт расходов на выполнение определённого вида работ на основе их объёма, необходимого инвентаря и оборудования, нормативного расхода материалов и цен на них. Например, подрядная организация представляет локальную смету на строительство коробки дома из газобетона 100 кв м. В ней учитываются не только прямые расходы, но и накладные (например, на транспортировку). На один объект может составляться несколько локальных смет.
- Объектная. Она формируется за счёт суммирования всех предварительно разработанных локальных расчётов, которые становятся разделами с наименованиями: строительные работы, наружная отделка, инженерные коммуникации, благоустройство участка. Может быть предусмотрен раздел прочих затрат, в который включают лимитированные расходы – например, сооружение подсобки для рабочих или удорожание бетонирования в зимнее время.
- Сводная. Эта смета формируется на объект в целом, и именно она является основанием для начала финансирования. Отличительной особенностью этой сметы является пояснительная записка, в которой излагаются все основные параметры объекта.
Труднее всего заказчику и исполнителю бывает прийти к общему знаменателю относительно расценок на выполнение работ. В официальном строительстве стороны должны прийти к соглашению, поэтому и подготавливают каждый свою версию сметы:
- Подрядная. Разрабатывается исполнителем работ на основе действующих на территориальном или федеральном уровне расценок. Её цель – рассчитать прибыльную часть строительства и потери, в том числе расходы на субподрядчиков.
- Проектная. Выполняется на основе более полного комплекта проектной документации, а соответственно, имеет более высокий процент точности расчётов.
- Исполнительная. Этот вид сметы составляет подрядчик с учётом фактически затраченных средств на момент конца строительства. Именно по этой смете и рассчитывается балансовая стоимость вводимого в эксплуатацию объекта. Она оформляется в виде таблицы, в которой указаны виды работ с детализацией операций, их объёма и стоимости, а так же цен на основные и расходные материалы.
Как правильно составлять подробную смету на строительство дома из газобетона
Допустим, будет разрабатываться смета на дом из газобетона 10х10. Вот как примерно будет выглядеть таблица исходных данных:
| Информация об объекте | Данные для сметы дома 10 на 10 из газобетона |
| Количество полных этажей | 1 |
| Мансарда | есть |
| Высота стен 1 этажа — несущие | 3,3 м |
| Высота стен мансарды: внешние/ненесущие | 1,5 м/3,5 м |
| Периметр несущих стен 1 этажа | 50 м |
| Периметр ненесущих стен 1 этажа | 20 м |
| Периметр несущих стен мансарды | 40 м |
| Периметр ненесущих стен мансарды | 30 м |
| Толщина несущих стен | 0,3 м |
| Толщина ненесущих стен | 0,2 м |
| Длина дома в плане | 10 м |
| Ширина дома в плане | 10 м |
| Тип фундамента | Монолитная ж/б плита |
| Периметр фундамента | 400 м |
| Толщина плиты | 0,4 м |
| Высота цоколя | 0,8 м |
| Толщина стенки цоколя | 0,4 м |
| Тип перекрытия | Плитный монолит |
| Толщина перекрытия | 0,25 м |
| Армопояс | есть |
| Размеры армопояса (периметр/ширина/высота) | 60 м/0,5 м/0,3 м |
| Крыша | двухскатная |
| Уклон скатов | 45 градусов |
| Свесы кровли | 0,5 м |
| Кровельное покрытие | Битумная черепица |
| Материал водосточной системы | ПВХ |
| Материал утепления перекрытий и крыши | Эковата |
| Толщина утеплителя крыши и перекрытий | 200 мм |
| Внутренняя отделка стен | Доска-вагонка |
|
Площадь стен в помещениях под обшивку |
720 м² |
| Площадь стен санузла под плитку | 15 м² |
| Покрытие пола | деревянное |
| Потолок | штукатурный |
| Отделка фасада | планкен |
| Двери входные | 2 — стальные |
| Двери межкомнатные | 9 — МДФ |
| Окна | ПВХ |
| Площадь оконных проёмов | 100 м² |
Имея такие данные, можно приступать к выполнению сметы дома из газобетона 100 кв. Для полной ясности, каждый этап лучше рассчитывать отдельно.
Цены на строительство дома из газобетона под ключ
Цена дома из газобетона «под ключ» за м2 в — от 14 000 рублей. Низкой стоимости нам удалось добиться за счёт тотального исключения субподряда и аренды. В строй работают 50 штатных рабочих бригад, прорабы и инженеры с высшим образованием. Чтобы снизить стоимость строительства дома из газобетона, перед началом строительных работ специалисты «СВС» изучают грунты, просчитывают предположительную нагрузку, чтобы подобрать оптимальный тип фундамента.
- Дом из кирпича
- Дом из газобетона
- Дом из керамоблоков
- Дом из монолита
- Каркасные дома
- Дом из бревна
- Дом из бруса
| Материалы строительства | Цена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка) | Цена «под черновую отделку» (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница) | Цена «под чистовую отделку» (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение) |
| Газобетон | 14 000 р. за м² | 16 500 р. за м² | 19 000 р. за м² |
| Газобетон + декоративная штукатурка | 15 500 р. за м² | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² |
| Газобетон + облицовочный кирпич | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² | 23 000 р. за м² |
Смета на строительство дома из газобетона 10х10
Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.
1. Подготовка площадки и закладывание основания
Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4). Бюджет для строительства фундамента состоит из:
- проведения изыскательских исследований местности и почвы;
- планировки территории с разбивкой осей;
- проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
- монтажа опалубки;
- возведения пояса из переплетенной арматуры;
- заливки бетона.
Фото 1 — Ленточный тип фундамента
Фото 2 — Фундамент монолитная плита
Фото 3 — Одноэтажный дом с мансардой
Фото 4 — Двухэтажный дом из газобетона
При этом учитывают стоимость аренды опалубки и цену на строительные материалы:
- арматуру класса А500 с диаметром 12-16 мм и арматуру d8мм для связывания или вязальную проволоку d6-8 мм;
- бетон;
- гидроизоляцию;
- песок, щебень.
При определении стоимости материалов нужно учитывать стоимость их доставки и, в некоторых случаях, выгрузки.
2. Возведение каркаса
При составлении сметы на строительство дома из газобетона 10х10 учитывают стоимость материалов и работ по их укладке, доставке, выгрузке. Для возведения каркаса просчитывают стоимость:
- газобетонных блоков;
- клея;
- работ по укладке ячеистого газобетона;
- материалов для устройства армированного пояса или монтажа колонн;
- металла для оконных перемычек.
В последнее время популярной технологией строительства является устройство монолитного фундамента, соединенного воедино с угловыми колоннами или пилонами. Для дома 10х10м будет достаточным строительство 4-х несущих колонн. Их возводят с помощью специальных комплектов колонной опалубки. Дом 10х10 с высотой стен 3 метра займет 10х4х3=120 кв.м площади несущих стен без учета проемов, приходящихся на окна и дверь. Для строительства подойдут газоблоки с плотностью D500 и толщиной 375мм. Для перестенков берут блоки с меньшей толщиной. Зная размеры блоков, которые предлагает лучший производитель, можно посчитать количество необходимого материала. Количество клея определяют, исходя из рекомендаций производителя.
Какова же стоимость строительства дома из газобетона и каковы особенности рынка в 2022 году?
2022 год с конца февраля преподнёс всем массу «сюрпризов», и строительная отрасль также не осталась в стороне. Но, к счастью, большинство материалов, которые используются для строительства домов, в частности, из газобетона, производятся в России и текущие события не ограничили выпуск всех необходимых материалов. Поэтому ограничений в этом смысле не случилось.
Более того в силу того, что финансовые обстоятельства значительно охладили потребительский спрос (и это касается всех потребительских товаров, в том числе строительных материалов), на некоторые ключевые позиции даже снизилась цена относительно 2021 года.
Так, в 2022 году подешевел сам газобетонный блок, немного опустилась цена на бетон и арматуру, но увеличилась цена на отделочные материалы, особенно поставляемые из тех стран, которые наложили на нас свои санкции.
В принципе, для возведения коробки дома, в 2022 году цена относительно предыдущего года принципиально не изменилась: она составляет около 30 тысяч рублей за м2 (оговоримся – цифра дана усредненная, и включает в себя работу и материалы. Более точные цифры по затратам на строительство Вы можете получить, позвонив нашим специалистам, которые уже зададут Вам все наводящие вопросы и конкретизируют стоимость).
Сколько стоят газобетонные блоки для строительства дома
Проще всего подсчитать, сколько газобетона нужно на дом одноэтажный, простой, прямоугольной конструкции. Примем высоту этажа в 2,5 м. Тогда общая площадь дома 6×8 с периметром наружных стен 28м составит: 28×2,5=70 м². Если использовать стандартные газоблоки 200×300×600 (ВШД) с длиной 0,6 м и высотой 0,2 м, то понадобится: 70:0,6:0,2=584 блока (с округлением до целого числа). Произведем аналогичный расчет для домика 10×10. Площадь стен: 40×2,5=100 м². Делим на габариты одного газоблока (0,12 м²), получаем 834 элемента.
Обратите внимание! Расчет производился без учета оконных и дверных проемов. Если в здании одно окно (1,35×1,41 м) и одна дверь (0,8×2 м), то из общей площади следует вычесть 1,9+1,6=2,5 м² или 21 блок.
Если нужно подсчитать количество блоков не поштучно, а в кубических метрах, следует умножить их количество на 0,036 м³ (0,2×0,3×0,6=0,036). Получится: (584-21)*0,036=20 кубов газоблока на дом 6×8 м. Но принято приобретать материал с запасом в 5% — это дополнительно 28 «кирпичиков», или 1 куб. Для строения 10×10 с одним оконным и дверным проемом потребуется: (834-21)*0,036=29 кубов (с запасом — 30).
Плюсы и минусы строительства дома из газобетона
1. Стены из газобетона столь же тёплые, как из дерева. 2. Автоклавный газобетон имеет отменное качество, и при этом стоит дешевле других каменных материалов.3. Экологичность и низкий радиационный фон материала.4. При условии правильной организации стенового пирога, в помещениях устанавливается очень комфортный микроклимат.5. Малый вес блоков и простота их механической обработки позволяют обходиться при возведении кладки без спецтехники и электрического оборудования.6. Крупный формат блоков позволяет возводить стены быстрее, благодаря чему сокращаются сроки строительства.1. При высоте здания больше 3-х этажей следует проектировать несущий каркас.2. Чтобы монтировать тяжёлые перекрытия и вентфасады, нужно брать блоки с более высокой плотностью. При минимальной плотности D300 (при условии прочности не менее В1,5), можно строить только одноэтажные дома.3. Для возведения стен дома нежелательно использовать блоки 2 категории. Плохая геометрия сказывается на толщине швов, влечёт перерасход клея. То есть, экономить на качестве блоков нельзя.4. Чтобы компенсировать тепловую неоднородность кладки, особенно выполненной на ЦПС, фасады желательно утеплять или облицовывать пустотелым кирпичом.5. Кладка на растворе дешевле, чем на клею, но она теряет гораздо больше тепла.6. Высокая влагоёмкость и паропроницаемость газобетона требует правильного подхода к подбору утеплительных и отделочных материалов. Ошибки могут способствовать образованию в стенах конденсата.
Смета кладка стен газобетон
Отсортировано по релевантности
/ Сортировать по дате
Автор: Светлана. Подскажите пожалуйста расценку на устройство перегородок и стен из газобетонных
блоков
Автор: masha Kuzmina. Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25
Автор: Таня Баженова. «masha Kuzmina пишет: Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25″В работе с
газобетоннымиблоками
.
Автор: ProSlave. «Света пишет: Как считаете, верно ли будет?» нет. Берите просто «Света пишет: ТЕР08-03-004-01 Кладка стен из газобетонных
блоков
на клее без облицовки толщиной: 400 мм при высоте этажа до 4 м» и все.
Автор: Денис Владимирович. «Елена пишет: Нужно внести в смету Устройство перегородок из газобетонных
блоков
толщиной 250 мм — 2,79 м3. Расценка только на толщину 200 мм. Как поступить в таком случае? » Если на клею, то разработать индивидуальную .
Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.
Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.
1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.
Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.
В указанных суммах возведения дома включены коробка и крыша. А ведь немало денег ещё уйдёт на коммуникации, внутреннюю отделку и остекление.
Примерная стоимость: прокладки электрической проводки со щитком, подключения и газовой разводки, монтажа систем снабжения дома водой и канализацией, септиком, отопления в доме (включая и тёплые полы) обойдётся не меньше 1 миллиона рублей.
Теперь о внутренней отделке дома. Если брать недорогую отделку, то она обойдётся по скромным подсчётам в районе 1,5 миллиона рублей. Если делать навесной потолок, венецианскую штукатурку, паркет и т.п., то стоимость возрастает минимум в 2 раза.
До 200.000 рублей придётся потратить на скромное остекление дома.
Необходимые материалы
Материалы и инструменты для строительства стен из газобетона:
Для строительства стен дома вам понадобится: 1. Цемент. 2. Емкость для замешивания раствора. 3. Миксер для замешивания. 4. Мастерок. 5. Молоток. 6. Уровень. 7. Веревка. 8. Ручная ножовка
- Цемент или смесь для приготовления клея, который ложится на стыках между газобетонными блоками.
- Емкость для замешивания цементного раствора.
- Миксер для замешивания раствора, вручную будет очень долго.
- Мастерок для кладки цемента на стыки.
- Молоток. Он поможет подровнять блоки.
- Уровень. С его помощью определяют ровность стен.
- Веревка или леска. Также поможет подровнять газобетонные блоки и, соответственно, стену.
- Ручная ножовка подойдет для того, если нужно обработать или уменьшить газобетонный блок.
Этот список касается основных инструментов и материалов, в строительстве их применяют по своему усмотрению. Есть и дополнительные материалы. Например, для большей вязкости в цементном растворе используют небольшое количество золы.
Первые ряды кладки из газобетонных блоков важны для общей ровности стен. Для начала кладутся блоки по углам, от которых и начинается строительство стен. На каждый ряд натягивается веревка или леска. Каждый положенный блок выравнивается уровнем. Эти условия обязательны, иначе стены получатся кривыми. Дом в таком случае придется разбирать.
Основные особенности составления сметы
Если вы решили провести все расчетные работы своими руками, то следует соблюдать несколько простых правил:
| Скрупулезность | Необходимо найти всю нужную информацию – строительные нормы, методики проведения расчетных работ |
| Наличие документации | Если на руках нет проекта, вряд ли вы сможете что-то рассчитать. Необходимы все данные – размеры дома, материала, которые должны быть использованы |
| Четкий план | Вы должны точно знать, из какого материала будет возводиться каждый из элементов конструкции, иначе как рассчитать расход? |
| Обстоятельность | Расчеты могут занять несколько дней, при этом важно перепроверять каждый результат, так как любая ошибка и неточность может исказить данные и привести к перерасходу материалов |
| Грамотные консультации | Лучше всего еще до начала расчетов пообщаться со специалистом, затраты на консультацию с лихвой окупятся полезными рекомендациями и ценными советами |