Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о выселении бывшего супруга». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.
Как выписать человека из квартиры без его согласия
К самому иску нужно приложить следующие документы:
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- документы, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
- подтверждение того, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
- подтверждение того, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
- квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
- документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.
Несовершеннолетние иждивенцы
Любые действия по выписке детей осуществляются под контролем органов опеки и попечительства. Если несовершеннолетний владеет долей квартиры, то выселить маленького члена семьи или осуществить отчуждение такой недвижимости практически невозможно.
Снятие с регистрации по месту жительства не вызывает вопросов, если процедура проходит добровольно. Однако при бракоразводном процессе стороны часто предъявляют взаимные претензии. Чтобы осуществить принудительную выписку бывшей жены из квартиры, понадобится собрать необходимую документацию и подготовить исковое заявление. Если семья проживала на жилплощади мужчины, то вполне естественно, что после развода экс-супруг постарается прекратить постороннее пользование своей недвижимостью. Добиться успеха в этом деле можно, действуя с учетом всех законных нюансов.
Оно требуется, если предстоит снимать с жилищной регистрации ребёнка. Предоставление такого документа может превратиться в целую историю. Особенно если родители несовершеннолетнего разведены, не были женаты, да ещё и не общаются.
- Если ребёнок зарегистрирован в муниципальной квартире или ему принадлежит хотя бы часть какого-либо жилья, то на все процедуры придётся получать согласие органов опеки и попечительства. Их представители будут следить за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не были нарушены.
- Если ребёнок не собственник, выписать его легче. И всё равно в паспортном столе потребуют, чтобы пришли оба родителя.
Что делать, если отец или мать ребёнка – самые настоящие беглецы? Алиментов не платят, живут неизвестно где и так далее? Такие родители обязательно должны разыскиваться приставами.
В паспортном столе объяснений о нерадивости второго родителя будет недостаточно. Потребуется справка от приставов: например, что ведётся розыск, местонахождение родителя-беглеца неизвестно и так далее.
Как выписать человека из квартиры (дома)
Для выписки через суд нужно придерживаться следующего алгоритма:
Собрав все документы, нужно идти в районное отделение суда. Там вы оплачиваете государственную пошлину, которая составляет 300 рублей.
Вам выдают на руки квитанцию об оплате государственной пошлины.
Вы подаете заявление вместе с квитанцией и всеми документами и ждете, пока вас не вызовут в суд.
Когда дело рассмотрят, вас вызовут на досудебное разбирательство. Ответчику также пришлют извещение, но его присутствие не обязательно. Как собственно и ваше, вы просто можете направить своего адвоката.
После изучения всех материалов дела, пройдет уже судебное разбирательство. В результате последнего, суд примет решение, выселять жильца из квартиры или нет.
Если суд примет решение в вашу пользу, вы сможете получить копию судебного решения. Она понадобится для того, чтобы выселить ответчика.
Получив копию судебного решения, вы имеете все возможности выписать жильца из своей жилплощади даже без его личного присутствия.
Вы просто идете в отделение федеральной миграционной службы со своими документами и копией решения суда. Опираясь на судебное решение, сотрудники федеральной миграционной службы обязаны заочно выписать гражданина из квартиры.
В том случае, если выписанный гражданин отказывается выселяться из квартиры, несмотря на решение суда, вы имеете право обратиться к судебным приставам. Они обязаны защищать судебные решения, поэтому выселят бывшего жильца из квартиры принудительно.
Сколько же стоит выписать человека через суд?
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Основания для выписки
Отказ жильца от добровольного снятия с учёта требует рассмотрения дела в суде. Собственником в индивидуальном порядке или группой лиц коллективно составляется исковое заявление с целью выписать из квартиры гражданина с обязательной констатацией причин. Если суд посчитает указанные причины безосновательными, то дело рассматриваться не будет, а нерадивый сосед будет продолжать иметь прописку на жилплощади. Среди оснований для подачи иска выделяют:
- Фактическое отсутствие на протяжении длительного периода, включающее:
- проживание на другой территории без регистрации;
- неизвестность места фактического нахождения и невозможность связи для ведения переговоров.
- Прекращение юридических оснований на регистрацию на конкретной жилплощади вследствие:
- расторжения брака с собственником;
- лишения родительских прав;
- оспаривания отцовства.
- Наличие непогашенной задолженности по коммунальным услугам, особенно при отсутствии приватизации и принадлежности объекта муниципальным властям.
- Нарушение прав и неуважительное отношение к соседям, выражающееся в:
- несоблюдении прав общественного порядка, включая шум и приём гостей в неположенное время суток;
- использовании жилплощади не по прямому назначению в качестве склада, территории для занятия бизнесом, приёма посетителей с целью решения производственных вопросов;
- аморальном поведении, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань.
- Порча имущества, повреждение частей и коммуникаций.
- Намерение собственника провести приватизацию жилого помещения.
- Нахождение объекта в аварийном состоянии с последующим сносом и расселением жильцов.
Иск о выписке из квартиры обязан содержать основания, подтверждённые документально, образец составления и конкретный перечень приложений зависит от причины снятия с регистрации. В качестве истцов могут выступать не только собственники, но и наниматели.
Для соблюдения порядка следует сначала предупредить гражданина в письменной форме в соответствии со статьёй 132 ГПК РФ, затем обращаться в суд. Исключение составляет отсутствие гражданина на территории регистрации, включая прохождение службы в рядах Вооружённых сил и отбывание наказания в местах лишения свободы.
Сначала владелец недвижимости должен попытаться провести процедуру в досудебном порядке. Следует поговорить с квартирантом и объяснить позицию, т. к. этого требует закон. Однако практика показывает, что выписать человека из дома без его согласия можно только через органы судебной власти, хотя и здесь есть свои нюансы.
Добровольно сняться с учета имеет право каждый гражданин.
Принудительное выселение через суд возможно только в следующих случаях:
- Новый владелец недвижимости против посторонних людей в комнатах.
- Лица, проживающие на основании договора аренды. Даже если по документам человек еще имеет право находиться там, истец может представить сведения, которые подтверждают нарушение правил пользования жилищем.
- Неправомочное проведение регистрации.
- Аморальное поведение. Угроза для общества.
- Несоблюдение норм безопасности. К ним относится не только опасное обращение с огнем или дебоширство, но также нормы гигиены. В таких ситуациях нужно сразу подавать ходатайство.
- Пользование жильем не по назначению. Например, арендатор или родственник собственника без его согласия переоборудовал дом в коммерческий склад.
- Длительный период отсутствия. Коммунальные платежи начисляются на каждое прописанное лица, соответственно, хозяин недвижимости несет ежемесячные убытки.
- Неоплата коммуналки. В этом случае в суд может обратиться даже управляющая коммунальная компания.
- Личная неприязнь, которая провоцирует ссоры и драки.
- Человек находится в колонии или ушел в армию.
В последнем случае есть некоторые нюансы. Например, осужденный гражданин может подать протест после освобождения, в т. ч. при пропуске срока исковой давности. Этот период легко восстановить при наличии уважительной причины.
Исковое заявление на выписку из квартиры через суд — образец и порядок оформления
Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме. Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека. Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности. В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его. Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.
Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56. Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2021 году (документы прилагаются). В 2021 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире. Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2021 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю). Вместе более не живем.
Основания для выписки
Отказ жильца от добровольного снятия с учёта требует рассмотрения дела в суде. Собственником в индивидуальном порядке или группой лиц коллективно составляется исковое заявление с целью выписать из квартиры гражданина с обязательной констатацией причин. Если суд посчитает указанные причины безосновательными, то дело рассматриваться не будет, а нерадивый сосед будет продолжать иметь прописку на жилплощади. Среди оснований для подачи иска выделяют:
- Фактическое отсутствие на протяжении длительного периода, включающее:
- проживание на другой территории без регистрации;
- неизвестность места фактического нахождения и невозможность связи для ведения переговоров.
- Прекращение юридических оснований на регистрацию на конкретной жилплощади вследствие:
- расторжения брака с собственником;
- лишения родительских прав;
- оспаривания отцовства.
- Наличие непогашенной задолженности по коммунальным услугам, особенно при отсутствии приватизации и принадлежности объекта муниципальным властям.
- Нарушение прав и неуважительное отношение к соседям, выражающееся в:
- несоблюдении прав общественного порядка, включая шум и приём гостей в неположенное время суток;
- использовании жилплощади не по прямому назначению в качестве склада, территории для занятия бизнесом, приёма посетителей с целью решения производственных вопросов;
- аморальном поведении, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань.
- Порча имущества, повреждение частей и коммуникаций.
- Намерение собственника провести приватизацию жилого помещения.
- Нахождение объекта в аварийном состоянии с последующим сносом и расселением жильцов.
Необходимые документы
К исковому заявлению приложите:
- копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
- правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
- выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
- документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
- иные документы, подтверждающие вашу позицию;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.
В удовлетворении иска может быть отказано, если:
- у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
- собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
- ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
Основания для выписки граждан
Зарегистрироваться в доме или квартире могут граждане, имеющие право пользования жилым помещением. Это право есть у хозяина жилья и членов семьи, совместно с ним проживающих. Владелец недвижимости может прописать других лиц по своему усмотрению. С выпиской граждан другая ситуация.
Внимание! По закону человек выписывается сам или его снимают с учета по решению суда. Поэтому при нежелании зарегистрированного лица менять прописку, собственник жилья вынужден обращаться в суд.
В судебном порядке граждан можно выписать по следующим причинам:
- Прекращение семейных отношений.
- Смена собственника дома.
- Окончание действия арендного договора, договора найма или временного проживания.
- Регистрация и проживание на незаконных основаниях.
- Несоблюдение пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и других правил эксплуатации дома.
- Антиобщественный образ жизни.
- Использования жилья не по назначению, например, в коммерческих целях.
- Длительное отсутствие.
- Неуплата коммунальных платежей в течение длительного периода.
- Невозможность совместного проживания.
В зависимости от основания можно выписать как просто зарегистрированное лицо, так и сособственника дома.
Заявление о выписке из квартиры через суд
В роли истца может выступать не только собственник, но и наниматель жилого помещения. Обратите внимание, что подать иск могут также соседи, если имеет место нарушение прав и интересов других жильцов. Например, использование жилого помещения не по назначению. Можно подать как коллективный, так и индивидуальный иск.
- копии исковых заявлений и приложений к нему для всех лиц, участвующих в деле;
- копии и оригинал документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (договор, свидетельство о наследстве и прочие);
- выписка из домовой книги, справка о лицах, зарегистрированных по адресу;
- документ, который подтверждает, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (лишение родительских прав и прочие);
- уведомление о том, что лицо обязано освободить жилое помещение с отметкой о его получении;
- иные доказательства по делу;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Исковое заявление на выписку из квартиры
- нужно обеспечить подготовку необходимой документации, которая прямо касается судебного разбирательства: свидетельства, подтверждающего факт разрыва брачного союза, документов платежной формы, доказывающих, что выплата за жилье совершалась конкретным лицом;
- составляется судебный иск. В обязательном порядке, этот документ должен содержать: точные реквизиты того суда, куда будет направляться иск, с обозначением участников спора. То есть должны быть обозначены все данные об ответчике и истце, с указанием их паспортных данных, места регистрации, отображения сути заявленного иска, обоснованных аргументов верности позиции. Следует подкрепить свои доводы соответствующими законодательными нормами. В зависимости от обстоятельств дела, отображается конкретная просьба, а также перечень прилагаемой к заявлению документации;
- оплачивается установленный объем госпошлины. Подавая заявление в суд, истец оплачивает пошлину самостоятельно. Если в документе обозначается лишь просьба о выписке, то сумма будет составлять 200 р. Перечисление оплаты выполняется на действующие реквизиты того суда, где заявление подлежит рассмотрению;
- направляется исковое заявление. Это право есть и у физических лиц, чьи жилищные права были нарушены, а также у муниципалитетов. Есть возможность непосредственно обратиться через судебную канцелярию, подав заявление, но можно направить заявление и почтовой корреспонденцией (с помощью заказного письма). Следует обратить внимание на тот факт, что число экземпляров подготовленного документа должно обеспечить распределение его на каждого из участников судебного рассмотрения.
С того момента, как производство по рассмотрению иска будет открыто, суд назначит дату начального слушания дела. Чтобы участвовать в таком процессе, необходимо обладать юридическими познаниями, ведь не у каждого есть возможность отстоять личные права через суд.
Исковое заявление на выписку из квартиры бывшего мужа
Принудительная выписка возможна только при наличии соответствующего судебного решения. Если семья проживает в квартире, отнесенной к объектам муниципальной собственности, то есть в неприватизированном жилье, необходимо придерживаться правил, зафиксированных в ст. 91 ЖК РФ. Данная статья называет причины для выписки гражданина наймодателем. В случае проживания в неприватизированной квартире в роли наймодателя (собственника) жилой площади выступают муниципальные органы власти.
- бывший супруг использует квартиру не по назначению (к примеру, самовольно открыл на территории жилой площади магазин, мастерскую или казино)
- гражданин допускает порчу имущества или иные действия, которые могут повлечь за собой ухудшение состояния квартиры
- лицо совершает деяния, нарушающие права других граждан (соседей по подъезду, по лестничной клетке)
- гражданин беспричинно отказывается от внесения платы за жилье и коммунальные услуги