Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выглядит выписка 2023 года из единого государственного реестра». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Бумажная и электронная выписка имеют одинаковую юридическую силу и содержат полный перечень информации о недвижимости. Но есть основное отличие между ними – формат печати. На бумажном документе проставляется синяя мокрая печать и заверяется подписью руководителя. Электронная выписка отправляется с цифровой подписью и печатью.
Где получить выписку из ЕГРН на квартиру?
В целях оформления документа и получения необходимой информации вы можете воспользоваться несколькими способами.
- Можно явиться лично с паспортом или отправить своего доверенного представителя с соответствующим нотариально заверенным документом в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину и через 5 дней получить на руки справку.
- Также вы можете отправить онлайн-запрос на выписку из ЕГРН на квартиру через сайт органа регистратора или портал госуслуг.
- Третий вариант — оформить справку через онлайн-сервис. Например, в нашем сервисе вам не придется предоставлять личные документы, а оформление выписки займет минимум времени.
Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:
- категория разрешенного использования земли;
- основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
- кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
- собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
- вид имущественного права;
- документ, на основании которого установлено право на участок;
- кадастровая стоимость на момент последней оценки;
- ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.
Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:
| Раздел 1 |
|
| Раздел 2 |
|
| Раздел 3 |
|
Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.
Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.
Способы получения документа следующие:
- Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:
- удостоверение личности заявителя;
- нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
- для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.
Стоимость получения выписки зависит от формата документа, который был заказан, а также от статуса заявителя.
Если это физическое лицо, ему нужно оплатить:
- 250 рублей за электронную выписку;
- 400 рублей за бумажный формат.
Если это юридическое лицо, стоимость получения услуги для него составит:
- 700 рублей за электронный документ;
- 1100 рублей за бумажную выписку.
В каждом формате документа одинаковое количество разделов. Разница только в том, что на электронном документе отсутствует синяя печать и стандартная подпись сотрудника регистрирующего органа. Он удостоверяется специальной электронной подписью.
Электронная выписка обладает такой же юридической силой, что и бумажная. Ее преимущество в скорости получения – она выдается сразу после составления запроса. Документ можно продемонстрировать другому участнику сделки сразу на экране телефона либо переслать ему на электронную почту.
Бумажный документ удостоверяется синей печатью Росреестра и подписью сотрудника. Такая выписка действительна только в оригинале, копия не имеет юридической силы.
Что означает выписка из ЕГРН
Сперва расшифруем данную аббревиатуру. Это Единый государственный реестр недвижимости. Ранее также было такое отделение, как ЕГРП. В нем учитывались права на собственность. Но с начала 2017 года данный орган упразднили, фактически объединив две схожие по назначению организации.
Справка представляет собой бланк официального образца, наделенный полной юридической силой. В ней содержатся сведения об объекте недвижимости. Ранее (до 01.01.17) в различных органах требовалось предоставить целый пакет документов, куда входило свидетельство о правах на недвижимость, кадастровый и технический паспорта. На данный момент достаточно одной единой выписки, это существенно упрощает большинство процедур, связанных с имущественным правом.
Проще говоря, выписка из ЕГРН, значит, что объект зарегистрирован, имеет определенные характеристики и законного владельца. А сам орган, Росреестр, предлагает населению подавать сведения о недвижимом имуществе, а также получать запрашиваемую информацию о квартире/доме перед покупкой или другой юридической операцией.
Обычная и расширенная версии выписки — в чем разница?
Для оформления обычной выписки вам достаточно предоставить письменное заявление либо от собственного лица, либо от лица доверителя, либо от лица компании.
Таким образом, получение этой версии выписки доступно совершенно любому гражданину, а при оформлении справки через онлайн-сервис «КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.
Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:
- справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
- уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
- каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
- ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.
Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:
- Находится ли недвижимость под обременением?
- Кто может выдвигать правопритязания на нее?
- Заявлял ли кто-либо в судебном
- порядке о правах на нее?
Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект. Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом. При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.
По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.
Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2021 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:
- категория разрешенного использования земли;
- основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
- кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
- собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
- вид имущественного права;
- документ, на основании которого установлено право на участок;
- кадастровая стоимость на момент последней оценки;
- ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.
Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:
| Раздел 1 |
|
| Раздел 2 |
|
| Раздел 3 |
|
Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.
Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.
Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:
| Вид выписки | Физическое лицо (руб.) | Юридическое лицо (руб.) |
| В бумажном виде | 750 | 2200 |
| В электронном виде | 300 | 600 |
| Без границ участка | 400 | 1100 |
При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.
Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.
Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.
Сведения из реестра недвижимости могут быть получены заинтересованными лицами путем предоставления им доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН. Предоставление доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется с учетом следующих особенностей:
- заявители проходят регистрацию в ФГИС «Единая система идентификации…»;
- пользователь, зарегистрированный в указанной выше системе, проходит аналогичную процедуру на официальном сайте Росреестра и открывает личный кабинет;
- посредством личного кабинета заявителю направляются в электронной форме уникальные ключи доступа.
Зарегистрированным пользователям ФГИС ЕГРН выписки будут представляться в электронной форме через личный кабинет или с использованием специализированных сервисов.
Как оформить выписку из ЕГРН online?
Для получения простой или расширенной электронной выписки из ЕГРН в online режиме, рекомендуем воспользоваться сервисом «КТОТАМ.ПРО». Время оформления документа — 30 минут.
Сервис «КТОТАМ.ПРО» – это:
- достоверная информация о любом недвижимом имуществе,
- обслуживание физических и юридических лиц,
- возможность мгновенно распечатать выписку через личный кабинет пользователя,
- отсутствие бесконечных очередей и высокая скорость обслуживания.
Чтобы получить информацию по интересующему объекту недвижимости, достаточно указать адрес (регион, населенный пункт, улицу, дом и квартиру) или кадастровый номер. После активации личного кабинета пользователь сможет самостоятельно отслеживать статус заказа.
Внимание! Сервис предоставляет только официальные сведения из базы Росреестра.
Преимущества использования сервиса:
- мгновенная регистрация,
- доступная стоимость услуги (250 рублей),
- оперативное оформление выписки из ЕГРН,
- интуитивный интерфейс,
- sms-информирование,
- удобные способы оплаты.
Возникают сложности с использованием услуги или проведением оплаты? Обратитесь к опытным специалистам нашего сервиса и получите ответы на все интересующие вопросы.
Сервис «КТОТАМ.ПРО» — это возможность просто, легко и быстро получить электронную выписку из ЕГРН.
Раздет № 2 — Сведения о зарегистрированных правах
Выписка с правом собственности без ограничений и обременений
Выписка с правом собственности с ограничением и обременением в виде ипотеки
Выписка с обременением по основанию исполнительного производства
1. Правообладатель (правообладатели). Собственники объекта.
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права. Под видом собственности имеет ввиду: долевая, единоличная, совместная.
3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Если есть обременение в виде ипотеки или исполнительного производства, то пишется в данном пункте.
При его наличии прописывается основание обременение, срок (в случае с ипотекой) и другая информация.
5. Заявленные в судебном порядке права требования.
Нет данных .
6. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.
Нет данных.
7. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
Нет данных .
8. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Нет данных .
9. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.
Нет данных .
10. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.
Нет данных .
В выписке из ЕГРН можно найти следующую информацию о квартире:
- адрес интересующего объекта, его площадь, этажное расположение в доме и назначение;
- план в графическом исполнении;
- полное имя владельца (наименование организации для юр.лица);
- дата проведения регистрации, ее номер, а также документ-основание владения указанной квартирой;
- обременения, наложенные на недвижимость, если таковые есть (при их наличии указывается основание этого ограничения: ипотека или иное);
- присвоенный при регистрации кадастровый номер, обозначенная кадастровая стоимость.
как выглядит выписка из егрп на квартиру или на земельный участок – образец
СНИЛС (при наличии) (например, «Иванов Иван Иванович, СНИЛС …»); о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также ИНН (например, «Общество с ограниченной ответственностью «XXXXX», ИНН …»); о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий (например, следователь, судья, прокурор), — фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа.
- Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления (можно скачать отсюда). В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правобладателя объекты недвижимости с 05.08.1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ.
- сделок с недвижимостью;
- проведении процедуры андеррайтинга;
- оценки риска объекта;
- при получении наследства (и если среди всего прочего в наследстве присутствует недвижимое имущество) нотариус обязан попросить наследника предъявить ему этот документ;
- такая выписка может потребоваться на любом этапе оформления права собственности, при возникновении спора между участниками строительства и администрации, на территории которой проходит стройка;
- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество может выручить при отстаивании прав на свою собственность на любом этапе судебного разбирательства.
С 1 января 2021 года привычные для всех справки из ЕГРП больше не выдаются. Вместо них были разработаны и запущены в оборот выписки нового образца, которые выдаются Единым Государственным Реестром Налогоплательщиков (ЕГРН).
С наступлением текущего года на федеральном уровне было решено создать Единый госреестр недвижимости, сокращенно — ЕГРН. Он будет вмещать в себя существовавшие ранее Единый госреестр прав на недвижимость и Госкадастр недвижимости.
Например, при покупке объекта, лицо, приобретающее недвижимость, может обратиться в Росреестр и запросить документ, из которого узнает о наличии обременений/ограничений и других важных характеристиках объекта, которые могут повлиять на решение о приобретении данного имущества.