Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кворум для принятия решения на собрании собственников в СНТ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кворум подсчитывается от общего числа членов садоводческого товарищества. Членом товарищества является садовод, владеющий земельным участком на территории СНТ и в установленном порядке подавший заявление о вступлении в товарищество.
Количество членов СНТ определяется на основании поданных и рассмотренных заявлений. Информация обо всех вступивших содержится в реестре членов СНТ и используется для созыва общего собрания и определения кворума.
При появлении на собрании членов СНТ все его участники должны зарегистрироваться, т.е. предъявить председателю и секретарю собрания документы, подтверждающие личность. Далее определяется, достаточно ли членов СНТ явилось на собрание для того, чтобы рассматривать вопросы повестки дня.
Список присутствующих на заседании СНТ садоводов определяется, исходя из фактической явки и данных реестра СНТ.
У кого-то смешивается в голове в одну кучу — председатель СНТ и председатель собрания. Это совершенно разное.
Во время собрания секретарь пишет протокол собрания (очень важный документ), а председатель собрания его подписывает. Дескать, всё верно написано, подтверждаю.Председателем собрания может стать любой из присутствующих членов СНТ. Выбирается простым большинством.
А теперь подумайте — если вы не доверяете действующему председателю — стоит ли его делать председателем собрания?
Он в этом протоколе потом напишет, что хочет. Потом доказывай, как все было. Лучше, чтоб председателем собрания было независимое лицо.Избирается счетная комиссия, которая будет подсчитывать голоса. Это должны быть честные люди с хорошей репутацией.
Очередное и внеочередное собрания
Общее собрание членов СНТ может быть очередным или внеочередным (ч. 5 ст. 17 ФЗ № 217). Очередное собрание созывается не реже одного раза в год по инициативе правления товарищества.
Внеочередные собрания, согласно положениям ч. 7 и ч. 8 ст. 17 ФЗ № 217, могут проводиться в любое время по требованию любого из следующих субъектов:
- правления товарищества;
- ревизора или ревизионной комиссии;
- объединения членов товарищества при условии, что количество выступающих с инициативой членов составляет не менее 20% от общего числа участников товарищества;
- органа местного самоуправления, на территории которого находится садоводство.
Инициатива о проведении внеочередного общего собрания СНТ в 2019 году должна быть зафиксирована документально. Для этого инициатор составляет письменное требование и приводит в нем вопросы, которые необходимо рассмотреть. В требование также могут быть включены предлагаемые инициатором способы решения таких вопросов (ч. 10 ст. 17 ФЗ № 217). Внеочередное собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 дней с момента получения соответствующего требования председателем или правлением товарищества (ч. 11 ст. 17 ФЗ № 217).
Кворум на собрании в СНТ по количеству участков, а голоса по их площади.
Все чаще встречаем в работе новые Уставы СНТ, где указывается, что голоса на общем собрании считаются пропорционально количеству (площади) участков в собственности. Есть СНТ (Уставы) предлагающие и кворум считать по такому принципу. Законно ли это, и как на это смотрят суды?
1 член (физическое лицо) = 1 голос
Такого принципа придерживаются суды при рассмотрении исков об оспаривании (признании недействительными) решений общих собраний СНТ, если уставом не определен иной порядок подсчета голосов.
Встречаются СНТ, у которых Уставом установлено, что голоса считаются пропорционально площади или количеству участков.
Так можно. Но глобально на справедливость это не повлияет, а вот подсчет голосов сильно усложнит.
Пример: в СНТ 100 членов СНТ, суммарная площадь участков которых составляет 700 соток. Минимальный участок равен 6 соткам и принят за базовый (то есть 1 участок площадью 6 соток = 1 голос).
- Собственник участка площадью 8 соток обладает количеством голосов равным 8/6=1,33 голоса.
- Собственник участков общей площадью 16 соток обладает количеством голосов равным 16/6=2,66 голоса.
- Собственник участка площадью 5 соток обладает количеством голосов, равным 5/6=0,83 голоса.
Задача номер один при проведении общего собрания СНТ — обеспечить кворум. Собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% членов товарищества или их представителей (п.19 ст.17 ФЗ-217). Решения, принятые на собрании в отсутствии необходимого кворума, ничтожны, то есть не обязательны к исполнению без дополнительного решения суда (ст.181.5 ГК РФ).
Как считать
Вопрос не о простой математике, конечно, а о том, кого учитывать при подсчете кворума. Для подсчета кворума учитываем только членов СНТ. Вот здесь и возникают вопросы — кто действительно член товарищества, а кто нет. Председателю и правлению нужно быть очень внимательными, вести постоянную работу по актуализации реестра членов товарищества.
Членом СНТ по ФЗ-217 считается физическое лицо — собственник участка, принятый в члены товарищества на общем собрании. Подтверждение членству: документы на право собственности или о другом вещном праве на землю; заявление о приеме в члены товарищества, протокол общего собрания с решением о принятии в члены; членская книжка с записью о приеме в члены и об уплате взносов.
Членство автоматически прекращается со смертью члена или с утратой прав на земельный участок. По наследству оно не передается, само по себе не возникает — например, с приобретением прав на землю.
Членство может прекратиться добровольно по заявлению или принудительно, например, за неуплату взносов.
Когда считать
Кворум считаем на момент открытия собрания, во время процедуры регистрации. Он должен сохраняться на протяжении всего собрания, чтобы все вопросы повестки рассматривались при необходимом кворуме.
Указываем количество присутствующих на собрании и общее число членов СНТ в протоколе общего собрания. Неотъемлемым приложением к протоколу будет регистрационный лист с подписями присутствующих садоводов или их представителей. Также прикладываем доверенности представителей.
Стараемся все важные вопросы решать в начале собрания, чтобы не получилось так, что к концу собрания люди устали и разошлись, кворума уже нет, а смету еще не утвердили.
Как считать индивидуалов
О важности реестра для правильного подсчета кворума мы писали ранее: “Реестр членов СНТ”.
Особенности подсчета кворума при разных формах голосования
Кворум на очном собрании считаем по регистрационным листам. Для определения кворума нас интересуют только члены товарищества, поэтому индивидуалов можно регистрировать в отдельном листе регистрации для удобства, а если ведется единый лист, то делаются пометки, кто есть кто — член/индивидуал.
Кворум на очно-заочном собрании — регистрационные листы плюс бланки голосования.
Кворум на заочном собрании — по количеству сданных бланков голосования, причем не обезличенных, а персонифицированных — должно быть ясно, кто именно голосует (ФИО, номер участка, дата, личная подпись).
Если принимаем/исключаем членов СНТ
При подсчете кворума не учитываем кандидатов в члены. Считаем только тех, кто является членом товарищества в настоящий момент, в том числе и тех, кого собираемся исключить. Если желающих приняли в члены первым вопросом повестки, то они уже могут голосовать по следующим вопросам. При заочном голосовании, естественно, эти люди станут членами только после подсчета голосов и смогут голосовать лишь со следующего собрания.
Считаем людей, не участки
Кворум определяем по присутствующим членам товарищества. Значит, считаем исключительно физических лиц. Неважно, сколько голосов имеет человек — бывает, что в некоторых СНТ количество голосов определяется пропорционально участкам в собственности. Для кворума важно только, сколько членов присутствует. Один член с пятью участками — считаем как одного. Супруги с одного участка и оба члены СНТ — считаем как два.
А если на очном собрании кворума нет
Собрание без необходимого кворума не имеет права принимать решения. Поэтому остается внести запись в протокол собрания об отсутствии кворума и закрыть собрание. Затем организовать повторное собрание с той же повесткой в очно-заочной форме. Собрание это будет организовано не ранее чем через две недели, так как в данном случае по-прежнему необходимо соблюсти срок уведомления о предстоящем собрании.
Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
В соответствии с частью 2 статьи 12 закона № 217-ФЗ принятие в члены СНТ осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории СНТ, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Откуда же появляются новые собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ? Жизнь не стоит на месте. Собственники садовых земельных участков, являющиеся членами СНТ, становятся старше, мудрее (к некоторым, к сожалению, приходит только возраст). Свои 6 соток они дарят детям, внукам, продают третьим лицам, уходят из жизни, и на земельных участках появляются их наследники.
В связи с прекращением у члена СНТ прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена СНТ членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с данным обстоятельством не принимается. Став новыми собственниками, покупатели, одаряемые и наследники пишут заявление и вступают в члены СНТ.
Следовательно, новые собственники садовых земельных участков до рассмотрения общим собранием вопроса об их приеме в члены СНТ не участвуют в определении кворума (правомочия) общего собрания.
Что делать, если на общем собрании нет кворума?
В соответствии с ГК, статьей 181.5, отсутствие кворума является поводом для признания собрания несостоявшимся, а принятых на нем решений — ничтожными. Если нужное число участников не набралось, тогда необходимо перенести собрание на другую дату. Но в этом случае надо позаботиться о том, чтобы в следующий раз кворум состоялся. А для этого необходимо провести подготовительные мероприятия, чтобы в назначенный день и час пришли все.
Бывает, что явилось на собрание недостаточное количество человек. В подобном случае можно провести его в заочной форме. Приниматься во внимание будут мнения заочного и очного туров. Каждый вправе участвовать в одном из них, отдавая свой голос за или против варианта решения вопроса, выставленного на повестку дня.
Если нет кворума, то начинать проводить собрание не имеет смысла. Если окажется, что большинство неявившихся участников будет против принятого решения, то они впоследствии могут обратиться в прокуратуру или суд с целью отстоять свои права, защитить интересы. В результате по закону решение будет признано юридически недействительным из-за отсутствия кворума, а организатор собрания, председатель может быть лишен полномочий.
Таким образом, если нет кворума, тогда требуется перенести общее собрание на другой день или провести его в очно-заочной (заочной) форме. Принять участие в рассмотрении важных вопросов должно минимальное по закону РФ количество человек. Иначе принятое на собрании решение будет считаться недействительным и может быть оспорено в суде. Это влечет за собой ряд серьезных проблем.
Проведение общих собраний в СНТ, ТСН, ДНП
Затем председательствующим оглашается повестка дня. Предлагается принять ее в озвученном виде. Если есть пожелания и дополнения, то новые вопросы обсуждаются после обсуждения ранее утвержденных вопросов. Вопросы, вновь внесенные в повестку дня, обсуждаются, но решения по ним не принимаются. В противном случае у несогласных с решением собрания по вновь внесенным в повестку вопросам или не внесенным вообще есть все шансы оспорить в суде.
Что касается обсуждения приходно-расходной сметы. Обсуждаются статьи затрат приходно-расходной сметы и суммы, заложенные на те или иные мероприятия. Затем смета принимается собранием с учетом, внесенных изменений. Допустим добавляется статья затрат, ранее не внесенная в смету, предложенная в процессе обсуждения, или увеличивается сумма по некоторым позициям сметы, какие-то позиции убираются.
О КВОРУМЕ СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ
Кворум — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня. (ВИКИПЕДИЯ)
Ст. 21. Федерального закона № 66-ФЗ (выдержка)
К исключительной компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ относится:……..
П.1, 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов..
(то же п. 4.2.2 Устава СНТ)
П. 2. Общее собрание членов СНТ правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. (в ред. Федерального закона от 22.11.2022 N 137-ФЗ)
Реестр (список) ЧЛЕНОВ СНТ обязано вести ПРАВЛЕНИЕ. До начала собрания список ЧЛЕНОВ СНТ не представлен, информация о его наличии на письменные и устные вопросы к председателю правления с февраля 2022 г. не поступала.
Чтобы вы стали их клиентом, очевидно же. И чтобы не ушли к конкурентам. Ваши похороны это их забота.
И совсем неважно, что вы их об этом не просили. Они действуют довольно напористо и нагло.
Их задача в том, чтобы продавать вам как можно больший набор услуг. И товаров. Они с радостью продадут вам посмертный макияж.
Конечно, они знают где найти хорошее место на кладбище. Плюс к тому, у них найдутся гробы на любой вкус, венки и фирма памятников. Которая сделает вам скидку. Но только если вы будете работать именно с этой конторой.
Купи 1 гроб, и получи еще 1 в подарок. Зачем второй гроб? Пригодится. Вещь в хозяйстве нужная.
Как бы цинично это ни звучало. Но таково положение дел. Ваше горе это чьи-то деньги.
Порно: кто за, кто против
Все как всегда. Женщины определённых поколений категорически против порно. Это сопротивление может быть обосновано несколькими причинами.
В первом случае, начинаются истерики по поводу детей и интернета. Ну не хотят у нас родители нести ответственность за своих детей. За их детей ответственность должны почему-то нести все остальные. А значит: все запретить. И всех посадить.
Вторая (более прогрессивная) точка зрения, это феминистки. Внезапно. Сексуальная объективация женщин ими порицается, как может. Порно, в их системе счисления, это не только объективация. Но и угнетение, эксплуатация и много чего еще. Они мало чем отличаются от первого лагеря. Разве что пытаются бороться с этим в играх. И одновременно, пытаются бороться со следствием. Грубо говоря, пока один лагерь феминисток пытается закрыть грудь у игрового персонажа. Другие расхаживают с открытой грудью по Манхеттену. Ну и устраивают другие голые забастовки.
С мужским сообществом, все немного по-другому. Против всегда религиозные институты. Так как с их позиции, это страшный грех.
Против, некоторые околорелигиозные или традиционные, консервативные философские течения. Тут уже аргументация опирается на то, что порнография разлагает морально-нравственные устои общества.
Согласно п.7 ч.4 ст.145 Гражданского кодекса, ст.64 закона «О хозяйственных обществах» вопрос об исключение участника относится к исключительная компетенции общего собрания. Следовательно, такое решения принимается не участниками как таковыми. По закону, последняя, даже если они имеют более 50% голосов, не имеют права принимать решение об исключение других участников из общества. Общего собрания им не избежать. ГК не устанавливает специальных норм о порядка голосования по этому вопросу. Поэтому применяется общее правило, которое закреплено в ч.2 ст.98 ГК: «Решение общего собрания принимаются простые большинством от числа присутствующих участников, если иное не установленные учредительными документами или законом ».
Вместе с тем указанная нормой предусматривает возможность применение другого правила, если оно определено законом. Таким актом является закон «О хозяйственных обществах», согласно стст.59 и 64 либо решением об исключении участника из общества считается принятое, если за него проголосуют участники, которое владеет в совокупности более 50% общего количества голоса участников общества. При этом участника, в отношении которого поставлен вопрос об исключении, или его представителя в голосовании не участвует.
Решение собрания участников об исключении участника из обществу будет законным при условии:
- соблюдение процедуры созыва собрания;
- внесение этого вопроса в повестку дня;
- наличие кворума;
- фактического рассмотрения вопроса на собрании;
- внесения предложения об исключении;
- голосования за это решение лицами, совместно владеют более 50% общего количества голосов участников общества.
Подробно касаясь вопросов созыва и проведение общего собрания участников, отмечу некоторые моментами, непосредственно касающиеся порядка исключения. По законодательству, предложения об исключении может внести любой участник, независимо от размеров его доли и продолжительности участия в обществе, а также исполнительный орган, поскольку он тоже имеет правом требовать созыва общего собрания. Любой из участников общества вправе требовать рассмотрения вопроса на общее собрании при условии, что оно было им поставлено не позднее чем за 25 дней до начала собранием. Этот вопрос может вноситься в повестку дня председателем общества, на которого возлагается созыва собрания и формированием повестки дня, или путем дополнения повестки дня по инициативе участники.
Решение об исключении принимается, если за него проголосуют участники, которые в совокупность владеют более 50% общего количества голосов. При этом учитываются и те участники, которые на собрании отсутствовали. Поэтому если на собрании присутствуют участники, владеющие, например, 65% голосов, то большинство, необходимое для исключения, будет составлять не 33%, а все равно 50% голосов. Это означает, что исключить можно только того участника, имеющий долю в размере, меньше 50% уставного капитала.
Для законного принятия решений участников ООО необходимо ряд этапов проведения собрания. Главными из них являются кворум, подсчет голосов и протокол. Дополнительными — уведомления и регистрация участников на собрании. И если при прохождении главных этапов не было допущено нарушений, то собрание можно считать правомочным.
Но это никак не означает, что можно пропускать дополнительные этапы, считать их необязательными, раз в компании нет конфликта между участниками. Практика показывает, что споры между участниками могут возникнуть в любой момент, а тем более – в таких сложных экономических условиях, как сейчас. Пренебрежение соблюдением установленных законом и уставом процедур может вылиться в бесконечные судебные разбирательства, итог которых не всегда легко предсказать.