Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ОДН в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Споры и возмещение сверхнормативного ОДН
При возникновении споров, участники долевого строительства могут обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы. Судья, проведя необходимое исследование дела, примет решение, которое будет обязательным для исполнения для всех сторон.
Если суд принял решение в пользу участника долевого строительства, то управляющая компания будет обязана вернуть ему переплату за сверхнормативный ОДН. В случае, если участник долевого строительства преуспел в состязательном процессе и добился защиты своих прав, также возможно возмещение судебных расходов и причиненного морального вреда.
Но для того, чтобы успешно доказать свою правоту и добиться возмещения сверхнормативного ОДН, участнику долевого строительства необходимо предоставить все необходимые доказательства: расчеты, выписки из договоров, копии платежных документов и другую необходимую информацию. Поэтому в случае возникновения споров, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области.
Контроль со стороны государства
Государство осуществляет контроль за выполнением обязанностей по оплате сверхнормативного ОДН. Для этого создается специальный орган, который следит за правильным расчетом и уплатой платежей.
Орган контроля проводит регулярные проверки на предприятиях и организациях, чтобы убедиться, что начисления и уплаты сверхнормативного ОДН происходят по правилам. В случае выявления нарушений, государство может применить административные и финансовые санкции к нарушителям.
Кроме того, государство разрабатывает и внедряет специальные информационные системы для автоматизации процесса контроля. Это позволяет своевременно выявлять нарушения и принимать меры по их устранению.
| Орган контроля | Обязанности |
|---|---|
| Федеральная налоговая служба | Контроль за правильностью уплаты налоговых платежей, включая сверхнормативный ОДН |
| Росприроднадзор | Контроль за уплатой экологических платежей, включая сверхнормативный ОДН, связанных с использованием природных ресурсов |
| Росстандарт | Контроль за соблюдением норм и требований в сфере технического регулирования, включая оплату сверхнормативного ОДН при сертификации продукции |
Контроль со стороны государства способствует исполнению обязанностей по оплате сверхнормативного ОДН и поддержанию социальной справедливости в обществе. Предприятия и организации обязаны соблюдать правила и законы в этой сфере, чтобы избежать штрафов и санкций.
Электроэнергия на общедомовые нужды в 2024 году
В 2024 году ожидается значительный рост потребления электроэнергии на общедомовые нужды. С развитием технологий и увеличением комфортных условий проживания, семьи все чаще обращаются к различным электронным приборам и устройствам в своих домах.
Рост популярности электромобилей и умных домов также сказывается на увеличении энергопотребления. Владельцы электромобилей все чаще заряжают их дома, а не на заправках, что требует дополнительной электроэнергии.
Умные дома предлагают большое количество автоматизированных систем, таких как системы безопасности, климат-контроля и умного освещения. Все эти системы работают на электроэнергии и способствуют удобству и безопасности проживания.
Также следует учитывать резкий рост населения и строительство новых жилых комплексов. Новые дома и квартиры будут потреблять больше электроэнергии для освещения, электроплит и других электроприборов.
Для обеспечения устойчивого энергоснабжения на общедомовые нужды в 2024 году необходимо предусмотреть модернизацию энергетической инфраструктуры и увеличение мощности генерирующих объектов. Также важно стимулировать развитие энергоэффективных технологий и повышать осведомленность населения о рациональном использовании электроэнергии.
Перспективы развития электроэнергетики
Одним из основных трендов развития электроэнергетики является переход от использования традиционных источников энергии к использованию возобновляемых источников энергии. Такие источники, как солнечная и ветровая энергия, имеют низкую экологическую нагрузку и являются более устойчивыми с точки зрения истощения ресурсов. Это позволяет сократить вредное воздействие на окружающую среду, снизить зависимость от импорта и диверсифицировать источники энергоснабжения.
Одной из перспектив развития электроэнергетики является разработка и внедрение новых технологий хранения энергии. Постоянно растущее потребление электроэнергии требует создания эффективных систем хранения, которые позволят более гибко управлять потреблением и снизить нагрузку на сеть. Технологии хранения энергии будут играть важную роль в развитии электромобильной отрасли, смарт-городов и других инновационных проектов.
Еще одним важным аспектом при развитии электроэнергетики является создание интеллектуальной энергетической системы. Это предполагает внедрение современных технологий, таких как «умные» счетчики, системы управления нагрузкой и мониторинга, а также аналитические системы для оптимизации работы всей системы. Такая система позволит существенно сократить потери, повысить эффективность и обеспечить более гибкое и устойчивое функционирование энергосистемы.
Кроме того, развитие электроэнергетики требует обновления и модернизации существующей энергетической инфраструктуры, а также улучшения энергоэффективности зданий и промышленных объектов. Это поможет уменьшить энергопотребление и снизить негативное воздействие на окружающую среду.
В целом, перспективы развития электроэнергетики связаны с переходом на более устойчивые и эффективные источники энергии, внедрением новых технологий хранения и управления энергией, а также совершенствованием энергетической инфраструктуры. Использование современных инновационных подходов и технологий поможет обеспечить надежное, стабильное и экологически безопасное энергоснабжение в будущем.
Умные технологии и энергосбережение
Современные умные технологии играют значительную роль в области энергосбережения. Они позволяют оптимизировать потребление электроэнергии и создать более эффективные и умные дома.
Одной из основных технологий, способствующих энергосбережению, является умный учет потребления электроэнергии. Благодаря специальным счетчикам умного учета, пользователи могут контролировать свое потребление энергии в режиме реального времени и принимать меры для его оптимизации. Это помогает не только снизить расходы на электроэнергию, но и улучшить экологическую обстановку, снизить нагрузку на энергетическую систему и повысить ее надежность.
Умные системы управления освещением также являются важной составляющей энергосбережения. Они позволяют автоматически регулировать яркость освещения в зависимости от наличия людей в комнате, естественного освещения и других факторов. Такой подход позволяет сэкономить до 30% электроэнергии, снизить нагрузку на электросеть и сделать использование света более эффективным и комфортным.
Одним из самых популярных умных устройств на сегодняшний день являются умные термостаты. Они позволяют оптимизировать потребление электроэнергии на отопление и кондиционирование воздуха в доме. Умные термостаты автоматически анализируют погодные условия, привычки пользователей и другие факторы для создания оптимального графика управления температурой. Это помогает сэкономить до 20% электроэнергии на отопление и кондиционирование воздуха и снизить нагрузку на энергетическую систему в пиковые часы.
Одной из перспективных технологий энергосбережения являются умные электросети. Они позволяют эффективно управлять распределением и перераспределением электроэнергии в режиме реального времени. Умные электросети объединяют в себе различные устройства и системы: умные счетчики учета электроэнергии, устройства управления нагрузками, системы хранения энергии и другие. Это позволяет оптимально распределять нагрузку на энергетическую систему, сокращать потери энергии, повышать эффективность и надежность энергетической инфраструктуры.
- Умные технологии и энергосбережение позволяют снизить потребление электроэнергии и оптимизировать его распределение.
- Умный учет потребления электроэнергии помогает контролировать и снижать расходы на электричество.
- Умные системы управления освещением делают использование света более эффективным.
- Умные термостаты помогают сэкономить энергию на отопление и кондиционирование воздуха.
- Умные электросети повышают эффективность энергетической инфраструктуры.
Если объем ОДН отрицательный
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2023 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Расчет ОДН счетчиками или нормативом
Расчет платы за общедомовые нужды (ОДН) с 01 января 2024 года может осуществляться как по показаниям индивидуальных счетчиков, так и по нормативам потребления.
При расчете ОДН по показаниям счетчиков учитывается фактическое потребление ресурсов каждой квартиры или домовладения. Для этого в каждом жилом помещении устанавливаются счетчики на отопление, воду, электричество и другие необходимые ресурсы. Показания счетчиков собираются периодически и используются для определения объема потребленных ресурсов каждым потребителем.
По нормативу расчет ОДН основывается на среднестатистических данных о потреблении ресурсов в многоквартирных домах или жилых комплексах. Норматив определяется на основе общепринятых стандартов и устанавливает примерные значения потребления ресурсов в зависимости от площади помещений или количества проживающих.
Выбор способа расчета ОДН зависит от многих факторов, включая технические возможности установки счетчиков, наличие информации о реальном потреблении ресурсов и предпочтения жильцов. Расчет по счетчикам позволяет точнее учитывать индивидуальное потребление каждой квартиры, а расчет по нормативу облегчает административную нагрузку и устанавливает справедливые платежи для всех потребителей в рамках общедоступных стандартов.
| Показатели | Расчет по счетчикам | Расчет по нормативу |
|---|---|---|
| Однокомнатная квартира | Индивидуальные показания счетчиков учитываются | Значение норматива для однокомнатных квартир |
| Двухкомнатная квартира | Индивидуальные показания счетчиков учитываются | Значение норматива для двухкомнатных квартир |
| Многокомнатная квартира | Индивидуальные показания счетчиков учитываются | Значение норматива для многокомнатных квартир |
Как работает система расчета по счетчикам?
Принцип работы системы прост: счетчики устанавливаются на каждый отдельный объект (квартиру, дом, офис и т.д.) и регистрируют фактическое потребление ресурсов — электроэнергии, воды, тепла и так далее. Показания счетчиков периодически снимаются и передаются в управляющую организацию или поставщика услуг.
На основе переданных показаний счетчиков производится расчет объема потребленных ресурсов. Таким образом, каждый потребитель оплачивает только то количество коммунальных услуг, которое реально было потреблено.
Расчет по счетчикам позволяет снизить затраты на оплату «насчитанного» объема потребления, которые включены в обычную ставку ОДН по нормативу. Большинство организаций и жилых комплексов активно переходят на эту систему расчета, чтобы сделать оплату коммунальных услуг более точной и справедливой.
Основное преимущество системы расчета по счетчикам — это возможность оплаты только реального потребления ресурсов, что позволяет существенно сэкономить на коммунальных платежах.
Особенности выставления счета по нормативу
В случае расчета ОДН (общедомовые нужды) по нормативу, имеются определенные особенности в процессе выставления счета жильцам.
Одной из основных особенностей является то, что расчет ОДН производится исходя из общей площади дома, а не из показаний индивидуальных счетчиков потребления.
Для выставления счета по нормативу необходимо знать следующие данные:
| Показатель | Описание |
|---|---|
| Общая площадь дома | Учитывается вся площадь дома включая коммунальные зоны, подъезды и т.д. |
| Тарифные ставки | Устанавливаются органами местного самоуправления для определения стоимости услуг. |
| Коэффициенты | Могут использоваться для корректировки тарифов в зависимости от различных факторов, например, качества оказываемых услуг или отдельных сезонов года. |
После получения вышеперечисленных данных производится расчет суммы платы за ОДН для каждой квартиры. Затем эти суммы суммируются и формируется общая сумма, которая указывается в счете на оплату ОДН.
Дома — одинаковые, плата — разная
— В марте был сделан первый перерасчёт по ОДН. Какие суммы в среднем доначислили? Нам читатель из Рослякова рассказал, что ему пришла квитанция на 600 рублей.
— Мы не допустили появления в квитанциях больших цифр. Максимальная сумма перерасчёта составила не более 500-600 рублей. Если же цифра была больше и люди к нам обращались, то проверки показывали наличие ошибки в расчётах. Однако тут надо понимать, что такой перерасчёт был проведён в первый раз и механизм был понятен не всем управляющим организациям. Кстати, некоторые северяне вообще не заметили изменений, так как перерасчёт составил очень небольшие суммы.
И ещё хочу отметить, что по водоснабжению у нас практически не было перерасчётов — в основном по электричеству, т. к. в части электричества больше всего общедомовых приборов учёта.
— Ещё одна читательница из Мурманска интересуется: почему в одинаковых домах суммы за ОДН разные?
— Все дома необходимо рассматривать индивидуально. Возможно, один дом уже платит по факту, второй — по нормативу. Также на размер платы влияет достоверность, своевременность и регулярность передачи показаний индивидуальных приборов учёта ежемесячно всеми потребителями в многоквартирном доме, а также наличие в помещениях индивидуальных приборов учёта.
У нас кто-то передаёт показания 10-го числа, кто-то — 20-го, а кто-то вообще забыл передать. Кроме того, где-то может быть несанкционированное подключение — с этим надо разбираться отдельно. К счастью, такие случаи практически не встречаются.
Ещё есть дома, в которых установлено небольшое количество индивидуальных приборов учёта или в квартире без них прописан один человек, а живёт больше. Мы весь прошлый год занимались выявлением таких домов. Это касается, например, Териберки: там много арендованных квартир, и каждый год была неразбериха с показаниями. В конце концов привели всё в порядок.
— Знаете, наши читатели рассказывали, что современные «умные» счётчики электроэнергии наматывают больше, чем старые. Это правда?
— Дело в том, что в состоянии покоя старый счётчик не фиксирует малые токи: например, когда телевизор выключен, он всё равно немного электроэнергии потребляет. А новые приборы учёта обладают высокой степенью точности. Однако речь, как правило, идёт о небольших суммах.