Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выморочное имущество что это такое РБ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если у человека нет наследников или они не имеют права на наследство, имущество переходит в государственную собственность, а некоторые объекты, например земли или недвижимость промышленного или хозяйственного назначения, могут перейти муниципальному образованию. Муниципалитет, в отличие от обычных граждан, по закону не имеет права отказаться от наследования, даже если хочет.
Порядок наследования государством
В России нет закона, определяющего порядок наследования государством выморочного имущества. Поэтому пока наследование происходит по правилам, установленным гражданским законодательством, но с некоторыми оговорками. Так для получения выморочного имущества не вступают в наследство (ГК РФ, статья 1152): нотариус передает свидетельство о праве новому собственнику (ГК РФ, статья 1162). Есть особенности:
-
государство не может отказаться от наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ, п. 5.2.);
-
государству нет необходимости изъявлять волю, чтобы стать собственником имущества (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Все уже указано в виде императивной нормы на уровне закона;
-
предусмотрен государственный орган, решающий, что дальше делать с полученным наследством.
По другим пунктам порядок мало чем отличается от гражданского:
-
наследник предоставляет заявление и документы нотариусу. Нужны свидетельства, которые подтвердят регистрацию и смерть ныне покойного, стоимость и факт принадлежности недвижимости или другого имущества. Должны также быть основания для получения наследства и подтверждающий документ;
-
через полгода наследник получает справку о праве на наследство;
-
осталось только зарегистрировать имущество в Росреестре.
О том, что назрела необходимость в принятии закона относительно наследования выморочного имущества, стало понятно давно. Яркое тому подтверждение – подобные случаи, которые нередко происходят на территории страны.
Например, мужчина в наследство получил половину земельного участка. Вторым дольщиком стала одинокая пенсионерка. На участок женщина не приезжала с 1996 года, и в 2011 году ее не стало. На участке пенсионерки осталась старая изба: снести дом без согласия нельзя, и разделить участок тоже не получится (отделяемая часть должна быть от пяти соток, а тут всего шесть). Как быть?
Пока закон никак не регулирует подобные ситуации. Если у пенсионерки не было наследников, ее имущество будет признано выморочным, а потом перейдет к муниципалитету. После оформления муниципальной собственности мужчина сможет приобрести желанный участок.
Было в судебной практике и другое разрешение ситуации. Так женщина около 15 лет пользовалась второй частью дома, которой владел умерший собственник. В порядке приобретательной давности суд признал право собственности за этой женщиной.
Как вернуть выморочное имущество
Если наследник узнал о смерти родственника спустя шесть месяцев или просто не успел заявить о своем праве на имущество, не обойтись без суда. Нужно будет доказывать, что срок не был выдержан по уважительной причине. Для разбирательства придется собирать документы, которые подтвердят, что у наследника не было возможности вступить в наследство. Такими доказательствами могут быть медицинские заключения о болезни, справки с места работы о командировках, показания свидетелей или другие документы.
Если суд признает право наследника, то необходимо будет как можно скорее передать решение нотариусу и вступить в право наследства. Далее потребуется пройти процедуру переоформления собственности.
Выморочное имущество: порядок и права наследования, законы
Согласно гражданскому кодифицированному акту (ст. 1112) наследственная масса (по-другому это понятие именуется составом наследства) представляет собой совокупность вещей и другого имущества (например, правомочий и обязанностей имущественного типа), которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства. При этом правомочия являются активом наследства, а обязанности наследодателя – его пассивной частью. Ниже приведены подробные составляющие такой массы.
Чаще всего наследуется следующее:
- Имущество движимого и недвижимого характера (квартира, автомобиль, дача и так далее).
- Правомочия умершего (право истребования долгов, исключительное правомочие на то или иное произведение).
- Его обязательства (выплата задолженности по кредитному договору в банковской организации, выплата задолженности на основании расписки).
Необходима помощь юриста по наследству?
Поможем получить максимум наследственного имущества в кратчайшие сроки!
ГК РФ (ст. 1112) установил перечень прав и объектов, формирующих наследственную массу. Это:
- Вещи.
В данную категорию включаются природные объекты и ценности, произведенные человеком. К ним относятся:
- родовые вещи (могут продаваться и сдаваться в аренду) и индивидуально определенные (могут выступать в виде предмета по соглашению займа);
- потребляемые (лекарства, продукты питания, косметика и прочие вещи, утрачивающие свои потребительские качества в процессе использования) и неупотребляемые вещи (жилье, оборудование, техника и другие вещи, не исчезающие в процессе использования);
- вещи, полученные в результате деятельности человека, но имеющие естественное происхождение.
- Имущественные обязательства.
Данный вид наследства представляет собой долговые обязательства перед определенными лицами (физлицами либо юрлицами).
Внимание!
Если человек до смерти не вернул долги, то они перейдут в составе наследуемой массы наследнику. Поэтому прежде, чем вступать в наследование, стоит поинтересоваться, какие обязательства остались за наследодателем.
- Имущественные права.
Данная категория прав дает наследнику возможность требовать передачи в собственность доли жилья, которым владел умерший родственник. Важным условием такого наследования является требование обязательного вступления в право владения.
- Интеллектуальное имущество.
Данная категория имущества представляет собой интеллектуальную собственность и объекты, созданные от этой деятельности. Сюда относятся:
- изобретения;
- промышленные образцы;
- товарные логотипы;
- коммерческие и фирменные знаки;
- компьютерные программы;
- практические модели и прочее.
К сведению!
Наследник, получив право на интеллектуальное имущество, может распоряжаться им так, как сам того захочет.
Законным наследникам может быть передано имущество недвижимого характера (дом, квартира, участок земельного типа и так далее). Денежные сбережения – неотъемлемая составляющая наследственной массы.
Наследство в виде вещей личного использования, а также различные вещи для комфорта (например, предметы мебели или бытовая техника) передается тем наследникам, которые проживали с наследодателем вместе более года и пользовались такими вещами вместе с умершим для удовлетворения повседневных потребностей. Еще одно условие – наследники могли не проживать совместно с умершим, но при этом вести с ним хозяйство и тем самым использовать эти вещи домашнего обихода.
Наследуются также денежные средства и ценные бумаги. При этом последние должны быть включены в опись нотариуса в ходе оформления завещания. Если передаются акции, то одновременно передаются и правомочия неимущественного характера (к примеру, право голосования на общем собрании).
Наследственная масса включает в себя также объекты недвижимости, строительство которых еще не закончено. Для этого нужно иметь свидетельство, подтверждающее правомочие собственности на такое имущество.
Долги – это также категория, которая входит в состав наследства. Наследник несет ответственность по возвращению долгов наследодателя в пределах стоимости наследуемого им имущества (согласно статье 1175 ГК). При этом все наследники отвечают по задолженностям умершего в солидарном порядке.
Если же наследодатель сам предоставил деньги в долг, а другое лицо их не успело вернуть, у законных наследников имеется правомочие подать судебный иск о включении таких денежных средств в состав наследства.
- Вопрос:
Один из наследников получил от умершего родственника по завещанию автомобиль стоимостью 500 тыс. рублей. При этом выяснилось, что за покойным еще остался непогашенный кредитный заем в 700 тыс. рублей. Как произойдет распределение долгового обязательства между наследополучателями?
Ответ:
Получателю машины потребуется выплатить кредитной организации только стоимость долга по машине 500 тыс. рублей. Оставшаяся сумма будет разделена между остальными наследополучателями. - Вопрос:
Наследники получили от умершего родственника не только имущество, но и большую сумму долговых обязательств перед кредиторами. Как решится вопрос унаследования?
Ответ:
Процесс унаследования повлечет за собой процедуру проведения банкротства наследственной массы. Вырученные деньги от продажи имущества покойного пойдут на погашение его долгов. Здесь следует знать, что если денег с продажи наследства не хватит на погашение займа, то предъявлять претензии к наследникам никто не имеет права. - Вопрос:
На основании каких факторов суд принимает положительное решение о дополнительном включении имущественных ценностей в состав наследственной массы?
Ответ:
Чтобы суд вынес вердикт о включении какого-либо объекта в наследство, заявителю потребуется: привести весомые документальные доказательства; - доказать, что заявитель является получателем наследства по закону или по завещательному документу;
- доказать, что умерший родственник до смерти владел правом на рассматриваемое имущество.
Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность
Процедура начинается с обращения местной администрации с заявлением к нотариусу. Предварительно чиновники могут оповестить возможных наследников через СМИ, но законом такое требование не выдвигается. Обычно так делают, чтобы облегчить процедуру оформления.
В зависимости от обстоятельств нотариус может как сразу выдать свидетельство о праве наследования, так и запросить дополнительные документы. Например, свидетельство о смерти и подтверждение отсутствия наследников из нотариального округа. В сложных ситуациях начинается судебное разбирательство.
Далее чиновники обращаются с заявлением на признание права собственности в Росреестр. Оформленное выморочное имущество передается в эксплуатацию либо на оценку и реализацию.
Если у вас остались вопросы по поводу оформления выморочности, подробную консультацию можно получить у адвоката по имущественным вопросам.
Варианты вынесения судебных актов
Итогом судебных процессов по делам о наследовании выморочного имущества в случае успешного развития событий могут стать:
-
признание свидетельства о праве на наследство недействительным и переход выморочного имущества из собственности государства (муниципалитета) в собственность наследника;
-
признание свидетельства о праве на наследство недействительным, передача имущества наследникам;
-
признание свидетельства о праве на наследство недействительным и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
-
признание свидетельства о праве на наследство недействительным, передача имущества наследникам и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
-
отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество и передача имущества наследникам;
-
отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество и возврат денег от реализованного имущества покупателю;
-
отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, передача имущества наследникам и возврат денег от реализованного имущества покупателю.
Список документов, необходимых для подачи искового заявления в суд:
-
исковое заявление. В качестве ответчиков привлекаются наследники, приобретшие наследство: РФ в лице территориального органа Росимущества, муниципальное образование, субъект РФ в лице соответствующих органов в рамках установленной компетенции (например, департамент по управлению городским имуществом и т.п.)
-
документы об отправке копии искового заявления другим участникам процесса
-
документы, подтверждающие право наследования
-
документы, подтверждающие наличие наследственного имущества
-
документы, подтверждающие право на наследование имущества, которое было признано выморочным;
-
документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
-
документ, подтверждающий полномочия представителя
-
прочие документы, которые могут иметь отношение к делу
Материал подготовлен специалистом НИИ экспертиз.
Срок наследования выморочного имущества
Перед переходом выморочного имущества в муниципальную ли государственную собственность должно пройти шесть месяцев. За это время наследники обязаны заявить о своих правах. Если никто не появился, начнётся оформление выморочного имущества. Государство, в отличие от наследников, не может отказаться от полученного наследства.
В то же время в России нет закона, который чётко определяет, как государству принимать и распоряжаться выморочным имуществом. Поэтому переход происходит автоматически, а все ситуации дальнейшего использования рассматриваются индивидуально. Например, жилая недвижимость может применяться в качестве фонда для очередников или обеспечения жильем госслужащих. Если объекты не подходят для этих целей сами по себе или, наоборот, прилегающая территория — высокого качества и такое жилье невыгодно использовать как социальное, имущество попадает на торги.
Когда имущество признается выморочным?
Случаи, когда имущество становится выморочным, встречаются в юридической практике нечасто. Поэтому, что это такое, и его критерии следует разобрать детально. В Гражданском кодексе России содержится ряд статей, где указаны причины отсутствия наследников:
- лишение наследственных прав или отстранение от наследования (ст. 1117);
- самостоятельный отказ преемников от имущества, без указания в чью пользу (ст. 1157, 1158);
- отречение наследников по неопределенным мотивам в установленный законодательством срок;
- не вступление наследниками вовремя в свои права по объективным причинам.
Во всех вышеперечисленных случаях имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Исключение составляет жилой фонд: помещение становится достоянием того муниципалитета, где оно расположено территориально. В дальнейшем подобную недвижимость местные власти используют в качестве социального жилья.
Как правило, на практике имущество зачастую становится выморочным из-за отказа наследников приобретать собственность по причине значительных обязательств, которые они будут вынуждены принять для получения прав на объекты покойного. При подобных обстоятельствах возможность стать обладателем наследства – это скорее бремя, а не привилегия.
Однако также не редкость, когда имущество становится таковым из-за отсутствия правопреемников, подавших заявление о намерении претендовать на собственность покойного с соблюдением сроков. Но впоследствии, уже после признания объектов выморочными, появляются заинтересованные лица. Как показывают результаты судебных дел, решение принимается в пользу наследников, если они смогли предоставить доказательства уважительности невыполнения сроков на подачу запроса. При иных обстоятельствах добиться положительного вердикта не выйдет.
Как наследуется такое имущество?
Кто именно выступает наследником того или иного вида выморочного имущества, зависит от его расположения и типа:
- субъект РФ или муниципалитет. Если объектом наследования является недвижимость, то муниципальное образование или субъект РФ, в котором она расположена, становится наследником;
- все остальное имущество автоматически переходит в собственность РФ.
Выморочное имущество подчиняется другим правилам наследования, в отличие от другого, принимаемого наследниками.
Отличия заключаются в следующем:
- наследование выморочного имущества возможно только после истечения срока, отведенного законами для принятия наследства;
- государство, как наследник, не вправе отказаться от принятия выморочного имущества. Здесь значения не имеют ни его стоимость, ни его значимость и т.д.;
- сроки по принятию выморочного имущества не закреплены в ГК РФ, а также четко не определены в других нормативно-правовых актах.
Можно ли вернуть имущество потенциальным наследникам?
Из судебной практики следует, что часто наследство признается выморочным неправомерно. К примеру, приемники не знали о смерти родственника. Или существовала уважительная причина задержки с документами. Это можно исправить.
Суд может возвратить пропущенный срок, если причина уважительная.
Пример из практики:
- внучатая племянница, проживающая за границей, не знала о возможности наследования;
- у потенциального правопреемника, работающего на Крайнем Севере, отсутствовала информация о смерти собственника;
- человек пребывал в состоянии непонимания происходящего (при потере памяти).
Ответчиками становятся муниципальные и госорганы. Однако родственники теряют право требования, если с момента гибели владельца имущества прошло 10 лет.
Следует обратиться:
- в судебную инстанцию с ходатайством о продлении (восстановлении) пропущенного срока;
- в Росимущество (по месту нахождения спорного объекта) с просьбой о возвращении материальных ценностей.
При их состоявшейся продаже полагается денежная компенсация. Именно из-за таких исков муниципальные органы не торопятся наследовать выморочное имущество.
Этапы восстановления прав на наследство, если оно перешло к государству:
- Формирование заявления в суд.
- Подготовка необходимых доказательств.
- Судебное заседание.
- Регистрация права новым собственником (истцом).
К суду нужно подготовить:
- иск с копиями;
- подтверждение наследственного права по родству, завещанию;
- документ об уплате госпошлины;
- подтверждение обстоятельств пропуска срока.